서울특별시 종로구

숭인동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

종로구 내 87개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내수동 19.3억 (1위) - 2건
평동 18.4억 (2위) 49.0% 5건
홍파동 18.3억 (3위) 49.2% 1건
사직동 18.0억 (4위) 59.6% 2건
무악동 10.5억 (5위) 58.3% 8건
평창동 10.3억 (6위) - 1건
익선동 4억 (7위) - 2건
창신동 4.0억 (8위) - 1건
숭인동 현재 3.0억 (9위) - 8건
효제동 1.7억 (10위) - 1건
중학동 - (11위) - -
종로1가 - (12위) - -
경운동 - (13위) - -
관철동 - (14위) - -
인사동 - (15위) - -
종로3가 - (16위) - -
동숭동 - (17위) - -
혜화동 - (18위) - -
명륜1가 - (19위) - -
명륜2가 - (20위) - -
명륜4가 - (21위) - -
명륜3가 - (22위) - -
교남동 - (23위) - -
송월동 - (24위) - -
교북동 - (25위) - -
행촌동 - (26위) - -
구기동 - (27위) - -
부암동 - (28위) - -
홍지동 - (29위) - -
신영동 - (30위) - -
청운동 - (31위) - -
궁정동 - (32위) - -
효자동 - (33위) - -
창성동 - (34위) - -
통의동 - (35위) - -
적선동 - (36위) - -
통인동 - (37위) - -
누상동 - (38위) - -
누하동 - (39위) - -
옥인동 - (40위) - -
체부동 - (41위) - -
필운동 - (42위) - -
내자동 - (43위) - -
당주동 - (44위) - -
세종로 - (45위) - -
신문로1가 - (46위) - -
공평동 - (47위) - -
관훈동 - (48위) - -
견지동 - (49위) - -
와룡동 - (50위) - -
팔판동 - (51위) - -
삼청동 - (52위) - -
안국동 - (53위) - -
소격동 - (54위) - -
화동 - (55위) - -
사간동 - (56위) - -
송현동 - (57위) - -
가회동 - (58위) - -
재동 - (59위) - -
계동 - (60위) - -
원서동 - (61위) - -
훈정동 - (62위) - -
묘동 - (63위) - -
봉익동 - (64위) - -
돈의동 - (65위) - -
장사동 - (66위) - -
관수동 - (67위) - -
인의동 - (68위) - -
예지동 - (69위) - -
원남동 - (70위) - -
연지동 - (71위) - -
종로4가 - (72위) - -
종로5가 - (73위) - -
종로6가 - (74위) - -
이화동 - (75위) - -
연건동 - (76위) - -
권농동 - (77위) - -
충신동 - (78위) - -
운니동 - (79위) - -
낙원동 - (80위) - -
종로2가 - (81위) - -
신교동 - (82위) - -
도렴동 - (83위) - -
신문로2가 - (84위) - -
청진동 - (85위) - -
서린동 - (86위) - -
수송동 - (87위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 8건
전월 대비 +167%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.0억
최저 1.1억 최고 10억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +167%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 10억
3.0억
매매가 밴드 1.1억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
종로아인스빌 12.15㎡
1.1억
10층 · 2013년 준공
05.29
삼전솔하임4차 15.09㎡
신고가
1.4억 ▲ +600만
17층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +600만
05.29
버넷하임1 17.96㎡
신고가
1.3억 ▲ +500만
15층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.24
종로청계힐스테이트 84.9478㎡
10억
20층 · 2009년 준공
05.22
종로중흥S클래스 19.466㎡
신고가
1.4억 ▲ +400만
7층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

숭인동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
110만원
보증금 1억
갱신
41만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
종로청계힐스테이트 59.9426㎡
신규
전세 4.6억
6층 · 2009년 준공
05.21
종로청계힐스테이트 59.9426㎡
신규
전세 4.7억
9층 · 2009년 준공
05.19
COZY빌딩 15.306㎡
전세 0.8억
6층 · 2013년 준공
05.19
COZY빌딩 15.306㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 2013년 준공
05.09
삼전솔하임2차 14.69㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
8층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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05.31
종로청계힐스테이트 59.9426㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
13층 · 2009년 준공
05.30
할리우드파크아파트 69.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
5층 · 2014년 준공
05.30
영하우스 20.27㎡
신규
보증 0.5억 / 월 41만
10층 · 2015년 준공
05.29
종로청계힐스테이트 84.9478㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
4층 · 2009년 준공
05.24
영하우스 20.27㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 41만
17층 · 2015년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.74℃
평균 최고기온
24.15℃
평균 최저기온
13.88℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
7.40℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.78
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.17 10.46 0.0544 0.0173
05.26 29.19 10.62 0.0578 0.0138
05.27 27.25 11.83 0.0255 0.0187
05.28 7.54 3.04 0.0186 0.0112
05.29 10.29 4.29 0.0254 0.0125
05.30 31.79 14.79 0.0318 0.0148
05.31 24.75 9.78 0.0453 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 28.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

숭인동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

숭인동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭인동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm