서울특별시 종로구

숭인동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

종로구 내 87개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍파동 21.4억 (1위) 53.7% 1건
내수동 20.7억 (2위) 45.2% 2건
사직동 17.9억 (3위) 56.0% 2건
무악동 10.8억 (4위) 64.4% 3건
창신동 6.3억 (5위) 60.3% 3건
구기동 5.8억 (6위) - 1건
평창동 5.0억 (7위) 79.0% 2건
행촌동 3억 (8위) - 1건
숭인동 현재 2.3억 (9위) 68.1% 5건
연건동 1.7억 (10위) - 1건
중학동 - (11위) - -
종로1가 - (12위) - -
익선동 - (13위) - -
경운동 - (14위) - -
관철동 - (15위) - -
인사동 - (16위) - -
종로3가 - (17위) - -
동숭동 - (18위) - -
혜화동 - (19위) - -
명륜1가 - (20위) - -
명륜2가 - (21위) - -
명륜4가 - (22위) - -
명륜3가 - (23위) - -
교남동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
송월동 - (26위) - -
교북동 - (27위) - -
부암동 - (28위) - -
홍지동 - (29위) - -
신영동 - (30위) - -
청운동 - (31위) - -
궁정동 - (32위) - -
효자동 - (33위) - -
창성동 - (34위) - -
통의동 - (35위) - -
적선동 - (36위) - -
통인동 - (37위) - -
누상동 - (38위) - -
누하동 - (39위) - -
옥인동 - (40위) - -
체부동 - (41위) - -
필운동 - (42위) - -
내자동 - (43위) - -
당주동 - (44위) - -
세종로 - (45위) - -
신문로1가 - (46위) - -
공평동 - (47위) - -
관훈동 - (48위) - -
견지동 - (49위) - -
와룡동 - (50위) - -
팔판동 - (51위) - -
삼청동 - (52위) - -
안국동 - (53위) - -
소격동 - (54위) - -
화동 - (55위) - -
사간동 - (56위) - -
송현동 - (57위) - -
가회동 - (58위) - -
재동 - (59위) - -
계동 - (60위) - -
원서동 - (61위) - -
훈정동 - (62위) - -
묘동 - (63위) - -
봉익동 - (64위) - -
돈의동 - (65위) - -
장사동 - (66위) - -
관수동 - (67위) - -
인의동 - (68위) - -
예지동 - (69위) - -
원남동 - (70위) - -
연지동 - (71위) - -
종로4가 - (72위) - -
효제동 - (73위) - -
종로5가 - (74위) - -
종로6가 - (75위) - -
이화동 - (76위) - -
권농동 - (77위) - -
충신동 - (78위) - -
운니동 - (79위) - -
낙원동 - (80위) - -
종로2가 - (81위) - -
신교동 - (82위) - -
도렴동 - (83위) - -
신문로2가 - (84위) - -
청진동 - (85위) - -
서린동 - (86위) - -
수송동 - (87위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.3억
최저 1.1억 최고 4.4억
전세가율 68.1%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.4억
2.3억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
종로동광모닝스카이 15.855㎡
1.1억 ▼ -400만
15층 · 2013년 준공
02.24
동문(비동,씨동)(494-0) 59.94㎡
4.4억
5층 · 1997년 준공
02.23
종로동광모닝스카이 15.855㎡
1.1억 ▼ -100만
11층 · 2013년 준공
02.17
도시그린빌라 44.4㎡
신고가
2.6억 ▲ +2,100만
3층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만
02.15
종로중흥S클래스 17.811㎡
신고가
1.2억 ▲ +1,800만
9층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

숭인동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
27건 84%
갱신 계약 전체 32건 중
5건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 12건 (38%) 월세·반전세 20건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
40만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
에비뉴청계Ⅰ 18.41㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2023년 준공
02.28
도시그린빌라 44.4㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 1997년 준공
02.21
종로청계힐스테이트 84.9478㎡
신규
전세 5억
19층 · 2009년 준공
02.21
종로센트레빌 59.92㎡
신규
전세 4.8억
5층 · 2008년 준공
02.21
종로센트레빌 59.92㎡
갱신
전세 4.7억
5층 · 2008년 준공
종전 4.7억 → ▲ +10만

최근 반전세 계약

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02.27
블루버드숭인 28.21㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
7층 · 2023년 준공
02.27
익성씨티하임 15.76㎡
신규
보증 0.6억 / 월 35만
15층 · 2013년 준공
02.26
숭인한양LEEPS 12.78㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
9층 · 2014년 준공
02.22
숭인한양LEEPS 12.78㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 2014년 준공
02.21
종로아인스빌 12.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.40℃
평균 최고기온
7.44℃
평균 최저기온
-0.08℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.00 5.38 0.0347 0.0200
02.24 12.54 9.46 0.0351 0.0177
02.25 12.17 11.13 0.0312 0.0183
02.26 30.33 24.08 0.0234 0.0351
02.27 16.08 11.17 0.0359 0.0217
02.28 31.50 20.17 0.0270 0.0353
02.29 53.04 39.63 0.0275 0.0359
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.35 / 68.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0342 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

숭인동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

숭인동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭인동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0342 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm