서울특별시 강북구

미아동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 61건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 강북구 미아동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 108만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 61건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역41건 전세 계약 내역64건 가게5,259곳 인구123,970명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지9.16㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

108만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

26건

전체 대비 42.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 12% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

112

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -16.4% 8월 계약 61건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 1억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억

소형 25% 중소형 21% 중형 48% 중대형 5% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

에스케이북한산시티중간 보증금 6,000만중간 월세 163만원계약 8건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

두산위브트레지움중간 보증금 1억중간 월세 135만원계약 7건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움