서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 33건 (순수월세 포함)

2026년 10월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 1억 1,188만원에 월 39만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 33건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

1억 1,188만

전체 중간값

중간 월세

39만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 30.3%

갱신 계약

22건

전체 대비 66.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 37% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -35.3% 10월 계약 33건의 중간 보증금 1억 1,188만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 5,137만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 9,236만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3억

소형 33% 중소형 33% 중형 30% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은뜨락중간 보증금 1억 2,197만중간 월세 35만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1중간 보증금 5,391만중간 월세 12만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1중간 보증금 2,872만중간 월세 21만원계약 3건

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움