서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 51건 (순수월세 포함)

2026년 9월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 51건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역191건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 20.9℃ 초미세먼지9.57㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 35.3%

갱신 계약

33건

전체 대비 64.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 33% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

154

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -15.0% 9월 계약 51건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 9,720만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 7,149만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 4억 3,000만

소형 31% 중소형 29% 중형 24% 중대형 6% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은뜨락중간 보증금 1억 1,116만중간 월세 31만원계약 9건

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

월세

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3중간 보증금 5,429만중간 월세 31만원계약 5건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움