서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 58건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 58건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역35건 전세 계약 내역108건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지11.41㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 32.8%

갱신 계약

39건

전체 대비 67.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 5% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 22% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

154

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -37.0% 8월 계약 58건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 29건중간 보증금 2,872만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 4억

소형 50% 중소형 19% 중형 21% 중대형 3% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1중간 보증금 2,872만중간 월세 21만원계약 5건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12중간 보증금 4,446만중간 월세 27만원계약 5건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교