서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 은평구 불광동 월세 중간은 보증금 7,800만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역38건 가게1,963곳 인구59,498명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지10.48㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

7,800만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

9건

전체 대비 23.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +143.8% 8월 계약 39건의 중간 보증금 7,800만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 2억 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 2억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 9,000만

소형 51% 중소형 23% 중형 21% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연신내역루체스테이션중간 보증금 7,356만중간 월세 32만원계약 10건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

LUMINO816중간 보증금 7,800만중간 월세 50만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금