서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 86건 (순수월세 포함)

2026년 10월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 86건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역123건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 19.0℃ 초미세먼지12.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 32.6%

갱신 계약

58건

전체 대비 67.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 12% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 45% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

223

5월

248

6월

184

7월

149

8월

153

9월

10월

9월 대비 계약 -43.8% 10월 계약 86건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 2,726만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 1억 500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 2억 7,785만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 6억 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3억

소형 35% 중소형 34% 중형 26% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신정숲속마을중간 보증금 2,726만중간 월세 23만원계약 11건

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

월세

오름 0건 (비교 가능 11건 중 0%)

이든채(101동~104동)중간 보증금 8,616만중간 월세 32만원계약 9건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금