서울특별시 강서구

마곡동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 192건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 강서구 마곡동 월세 중간은 보증금 1억 94만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 192건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역448건 가게7,799곳 인구61,872명 날씨 리포트평균 28.7℃ 초미세먼지14.68㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

1억 94만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 24.0%

갱신 계약

144건

전체 대비 75.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (143건)

인하 = 12% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (136건)

인하 = 50% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

129

7월

192

8월

7월 대비 계약 +48.8% 8월 계약 192건의 중간 보증금 1억 94만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 171건중간 보증금 7,721만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 6억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 6억 3,500만

중소형 89% 중형 8% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

마곡엠밸리6단지중간 보증금 1억 1,662만중간 월세 26만원계약 43건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 42건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 21건 (비교 가능 41건 중 51%)

월세

오름 6건 (비교 가능 39건 중 15%)

마곡엠밸리2단지중간 보증금 1억 320만중간 월세 22만원계약 20건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움