서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 142건 (순수월세 포함)

2026년 9월 서울 금천구 독산동 월세 중간은 보증금 8,000만원에 월 54만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 142건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

8,000만

전체 중간값

중간 월세

54만

월세 중간값

신규 계약

117건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

25건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 8% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 0% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

4월

5월

6월

7월

161

8월

142

9월

8월 대비 계약 -11.8% 9월 계약 142건의 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 77건중간 보증금 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 52건중간 보증금 1억 3,700만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 7,500만

소형 54% 중소형 37% 중형 8% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

센트레빌웨스트온중간 보증금 8,000만중간 월세 52만원계약 108건

신규 94건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 36건 (비교 가능 91건 중 40%)

월세

높음 20건 (비교 가능 91건 중 22%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 14건 중 0%)

월세

오름 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

독산역롯데캐슬중간 보증금 2억 2,000만중간 월세 62만원계약 13건