서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 161건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 금천구 독산동 월세 중간은 보증금 7,000만원에 월 52만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 161건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역43건 전세 계약 내역38건 가게4,242곳 인구101,156명 날씨 리포트평균 28.7℃ 초미세먼지16.39㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

52만

월세 중간값

신규 계약

124건

전체 대비 77.0%

갱신 계약

37건

전체 대비 23.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 0% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

161

8월

7월 대비 계약 +177.6% 8월 계약 161건의 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 125건중간 보증금 6,200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 8,648만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 2억 6,936만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5억 2,000만

소형 78% 중소형 11% 중형 9% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

센트레빌웨스트온중간 보증금 6,300만중간 월세 52만원계약 122건

신규 103건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 103건 중 23%)

월세

높음 18건 (비교 가능 103건 중 17%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 19건 중 11%)

월세

오름 0건 (비교 가능 19건 중 0%)

독산역롯데캐슬중간 보증금 2억 3,086만중간 월세 63만원계약 14건