서울특별시 금천구

가산동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 금천구 가산동 월세 중간은 보증금 3,436만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

3,436만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +25.8% 8월 계약 39건의 중간 보증금 3,700만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 34건중간 보증금 2,818만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 9,654만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 87% 중소형 10% 중형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

가산지웰에스테이트2차중간 보증금 3,700만중간 월세 45만원계약 11건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

비즈트위트바이올렛5차중간 보증금 1,000만중간 월세 43만원계약 7건