서울특별시 관악구 신림동
관악산휴먼시아2단지
2023년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억 1,000만
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
7억 2,500만
전세
3억 7,654만
▲전월비
중간 보증금 · 13건
전세가율
54.0%
월세
보증금 22,800 / 72만
중간 월세 · 2건
전월 월세
115만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 9.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.4% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 84.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
40건
● 현재
2024
105건
▲65
2025
98건
▼7
2026
43건
▼55
면적별 시세
2023년 5월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
7억 1,750만
평당
2,759만
60㎡
1건
약 18평
5억 7,500만
평당
3,194만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.97㎡ (26평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲2.4억 |
| 2026.05 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 4억 5,000만 | ▼2.7억 |
| 2026.05 | 114.70㎡ (35평) | 12층 | 8억 4,000만 | ▲8,000만 |
| 2026.05 | 114.70㎡ (35평) | 3층 | 7억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 2,000만 | ▼4,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 19층 | 7억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 13층 | 5억 9,800만 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 7억 5,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 4,700만 | ▼300만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 500만 | ▼4,500만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 7층 | 6억 6,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 5,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 6억 9,000만 | ▼2,200만 |
| 2026.04 | 114.70㎡ (35평) | 12층 | 7억 6,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 7억 1,200만 | ▲200만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 8층 | 6억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 2층 | 5억 7,000만 | ▼3,800만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 7억 1,000만 | ▲1,200만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 6억 9,800만 | ▼2,200만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 7억 2,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 4층 | 6억 1,600만 | ▼400만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 7억 1,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 114.70㎡ (35평) | 4층 | 7억 7,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 15층 | 6억 800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 7억 4,000만 | ▲3,300만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 40,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 41,000 / 13만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 7,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 4억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 33,000 / 6만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 3억 9,300만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.7㎡ (35평) | 18층 | 5억 400만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 100 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 114.7㎡ (35평) | 5층 | 25,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 114.7㎡ (35평) | 4층 | 5억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 40,000 / 20만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.7㎡ (35평) | 2층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 21,000 / 70만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 20,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 10,000 / 160만 | 신규 |
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관악구 인근 단지 비교
2023년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 신림동 | 신림푸르지오 | 10억 7,450만 | 57.7% | 2건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2차 | 10억 5,000만 | 61.0% | 1건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 10억 1,500만 | 61.7% | 5건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구1단지 | 9억 8,500만 | 59.7% | 7건 |
| 봉천동 | 관악위버폴리스 | 9억 2,540만 | 70.2% | 2건 |
| 봉천동 | 두산 | 8억 8,000만 | 56.6% | 8건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 8억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 8억 1,000만 | 52.4% | 5건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 8억 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 7억 9,375만 | 56.1% | 4건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 7억 7,000만 | 54.0% | 9건 |
| 봉천동 | 해태보라매타워 | 7억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 7억 5,500만 | 57.5% | 3건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 7억 1,750만 | 54.6% | 8건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 현재 | 7억 1,000만 | 54.0% | 3건 |
| 남현동 | 남현동한일유앤아이 | 7억 500만 | 61.0% | 2건 |
| 봉천동 | 경원시티 | 7억 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악월드메르디앙 | 6억 9,750만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 6억 9,500만 | 58.6% | 9건 |
| 남현동 | 관악산대창센시티2차 | 6억 7,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 | 6억 5,950만 | 56.2% | 8건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 6억 | - | 1건 |
| 봉천동 | 보라매우성 | 5억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 신봉 | 5억 4,000만 | 30.0% | 2건 |
| 신림동 | 그대家 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | LIG대학마을(건영아파트3차) | 4억 8,000만 | 57.3% | 2건 |
| 신림동 | 윤정 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영1 | 4억 | 45.0% | 1건 |
| 봉천동 | 더갤러리테라스 | 3억 2,000만 | 84.4% | 1건 |
| 봉천동 | 동아타운 | 2억 8,000만 | 76.8% | 1건 |
| 봉천동 | 일두(1021) | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 산장그린 | 2억 1,700만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구한양아이클래스 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림큐브 | 1억 4,500만 | - | 2건 |
| 신림동 | 보라매해담채 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 아데나 | 1억 2,500만 | 92.0% | 1건 |
| 신림동 | 프라비다트라움 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
관악구 이웃 동네
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