서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 거래 총 124건 (순수월세 포함)

2023년 5월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 5,440만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 124건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역99건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 19.1℃ 초미세먼지19.38㎍/㎥

계약 요약 2023년 5월 기준

중간 보증금

5,440만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

76건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

12건

전체 대비 9.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 36건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2023년 5월까지

109

1월

2월

110

3월

4월

124

5월

4월 대비 계약 +37.8% 5월 계약 124건의 중간 보증금 5,880만

면적대별 거래 분포 2023년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 60건중간 보증금 1,472만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 1억 100만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 1억 3,960만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1억 5,000만

소형 48% 중소형 31% 중형 17% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

최강타워중간 보증금 8,825만중간 월세 24만원계약 30건 (구분 없음 19건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

로사이신림중간 보증금 1,000만중간 월세 115만원계약 13건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

월세

높음 7건 (비교 가능 13건 중 54%)