서울특별시 관악구 신림동
우방
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 4,500만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
8억 4,500만
전세
데이터 없음
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월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 24.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 16.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 55.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
4건
▲2
2025
4건
2026
5건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
115㎡
집중 1건
약 35평
8억 4,500만
평당
2,414만
매매 거래
최근 15건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.86㎡ (26평) | 13층 | 6억 5,000만 | ▼1억 |
| 2026.04 | 59.74㎡ (18평) | 17층 | 6억 4,000만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 59.74㎡ (18평) | 2층 | 6억 3,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 59.74㎡ (18평) | 3층 | 6억 3,000만 | ▼100만 |
| 2026.02 | 114.79㎡ (35평) | 17층 | 8억 4,500만 | |
| 2025.12 | 59.74㎡ (18평) | 11층 | 6억 3,100만 | ▲100만 |
| 2025.10 | 84.86㎡ (26평) | 7층 | 7억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 59.74㎡ (18평) | 16층 | 6억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 59.74㎡ (18평) | 13층 | 6억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2024.11 | 59.74㎡ (18평) | 18층 | 6억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2024.04 | 59.74㎡ (18평) | 22층 | 6억 | ▲신고가 |
| 2024.01 | 84.86㎡ (26평) | 20층 | 6억 7,000만 | |
| 2024.01 | 59.74㎡ (18평) | 10층 | 5억 6,500만 | ▼1,500만 |
| 2023.06 | 59.74㎡ (18평) | 21층 | 5억 8,000만 | ▼700만 |
| 2023.03 | 59.74㎡ (18평) | 13층 | 5억 8,700만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 17층 | 4억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 3억 7,800만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 13층 | 4억 7,250만 | 갱신 |
| 2025.10 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 4억 8,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 20층 | 20,000 / 75만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 18층 | 20,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 8,000 / 170만 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 22층 | 8,000 / 170만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 18층 | 20,000 / 75만 | 갱신 |
| 2025.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 20층 | 4억 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 2층 | 4억 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 2층 | 4억 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2024.12 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2024.08 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 5층 | 4억 6,500만 | 신규 |
| 2024.08 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 4층 | 10,500 / 63만 | 갱신 |
| 2024.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 18층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2023.12 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 26,500 / 90만 | 신규 |
| 2023.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2023.11 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 13층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2023.10 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 5층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2023.07 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 12층 | 20,000 / 48만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 12층 | 2억 | 신규 |
| 2023.05 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 4층 | 25,000 / 30만 | 갱신 |
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관악구 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2차 | 14억 4,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 14억 3,500만 | 52.6% | 3건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구1단지 | 14억 2,900만 | 50.0% | 4건 |
| 봉천동 | 보라매롯데캐슬 | 14억 1,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 12억 | 49.9% | 10건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 11억 8,000만 | 46.7% | 5건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 11억 6,000만 | 56.0% | 1건 |
| 봉천동 | 보라매삼성 | 11억 6,000만 | 49.6% | 3건 |
| 봉천동 | 낙성대현대홈타운 | 11억 4,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 11억 4,000만 | 45.6% | 9건 |
| 봉천동 | 두산 | 11억 3,500만 | 44.1% | 4건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 10억 6,000만 | 47.0% | 13건 |
| 봉천동 | 서울대입구아이원(1560-61) | 10억 6,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 10억 4,500만 | 42.2% | 16건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍3차 | 10억 3,900만 | 59.3% | 2건 |
| 봉천동 | 서울대입구아이원(1560-62) | 10억 2,800만 | 50.2% | 3건 |
| 신림동 | 신림푸르지오 | 10억 2,750만 | 56.7% | 10건 |
| 신림동 | 신림동신도브래뉴 | 9억 8,000만 | 55.1% | 1건 |
| 봉천동 | 브라운스톤관악 | 9억 7,250만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 | 9억 7,000만 | 53.1% | 23건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 9억 6,500만 | 61.7% | 5건 |
| 봉천동 | 건영6 | 9억 4,500만 | 55.6% | 2건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 9억 | 59.7% | 3건 |
| 남현동 | 남현동한일유앤아이 | 8억 9,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 낙성대현대아파트 | 8억 8,850만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 대우디오슈페리움2단지 | 8억 8,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 금강아미움(105동) | 8억 6,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 우방 현재 | 8억 4,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서희스타힐스 | 8억 1,500만 | 64.3% | 3건 |
| 봉천동 | 신성새실마을103동 | 8억 1,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 동부 | 8억 250만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 낙성대현대(296) | 8억 | 56.3% | 1건 |
| 신림동 | 청암두산위브센티움 | 7억 7,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림현대 | 7억 7,000만 | 58.5% | 5건 |
| 남현동 | 한일유앤아이2차 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 남현동 | 관악산대창센시티 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 벽산블루밍 | 7억 4,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영4 | 7억 4,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구역더하이브센트럴 | 7억 4,000만 | 68.1% | 1건 |
| 남현동 | 르메이르강남타운1 | 7억 3,800만 | - | 1건 |
| 신림동 | 보라매갑을 | 7억 2,000만 | - | 5건 |
| 봉천동 | 갑을 | 7억 1,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림2차푸르지오 | 7억 1,500만 | 66.4% | 3건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 | 7억 200만 | 61.3% | 7건 |
| 신림동 | 위드비엠3 | 7억 | - | 1건 |
| 봉천동 | 벽산타운II | 6억 4,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | LIG대학마을(건영아파트3차) | 6억 3,850만 | 56.4% | 2건 |
| 봉천동 | 해태보라매타워 | 6억 1,000만 | 64.8% | 1건 |
| 신림동 | 라이프 | 6억 | 66.7% | 2건 |
| 봉천동 | 하이캐슬 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 남현동 | 동송하이클래스 | 5억 6,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 무학 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 5억 4,500만 | 64.6% | 9건 |
| 신림동 | 그대家 | 5억 4,250만 | 64.8% | 6건 |
| 봉천동 | 은천2단지아파트 | 5억 3,250만 | 73.2% | 4건 |
| 봉천동 | 대경 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 국제산장 | 5억 2,000만 | 73.1% | 1건 |
| 신림동 | LIG5차 | 5억 | 72.4% | 1건 |
| 신림동 | 현대 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 청광 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악 | 4억 5,000만 | 6.7% | 1건 |
| 신림동 | 주공1 | 4억 4,800만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 로마아트빌 | 4억 4,700만 | - | 1건 |
| 신림동 | 벨라루체아파트 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 금호(1차) | 4억 4,200만 | 74.1% | 3건 |
| 봉천동 | 은선 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 태흥 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영2 | 4억 1,250만 | 67.9% | 2건 |
| 신림동 | 건영1 | 4억 250만 | 50.9% | 2건 |
| 남현동 | 다청림라인씨티 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 봉천두솔 | 3억 6,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 프라비다M | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악캠퍼스타워 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 코스모블루 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 푸리마타운 | 1억 2,950만 | - | 1건 |
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