서울특별시 관악구 신림동
신림현대
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 650만
▲전월비
중간가 · 8건 거래
이달 최고가
9억
전세
3억 5,341만
▲전월비
중간 보증금 · 11건
전세가율
46.2%
월세
보증금 7,500 / 105만
중간 월세 · 4건
전월 월세
95만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 29.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
2024
30건
▲19
2025
72건
▲42
2026
35건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 2건
약 18평
6억 6,750만
평당
3,708만
82㎡
집중 2건
약 25평
8억 650만
평당
3,226만
119㎡
집중 2건
약 36평
8억 6,500만
평당
2,402만
35㎡
1건
약 11평
4억 4,500만
평당
4,045만
105㎡
1건
약 32평
8억 6,300만
평당
2,696만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.85㎡ (18평) | 6층 | 6억 8,500만 | ▼2,500만 |
| 2026.04 | 34.86㎡ (11평) | 10층 | 4억 3,700만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 119.49㎡ (36평) | 9층 | 9억 1,200만 | ▲2,700만 |
| 2026.04 | 119.49㎡ (36평) | 4층 | 8억 8,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 59.85㎡ (18평) | 5층 | 7억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 34.86㎡ (11평) | 6층 | 4억 5,700만 | ▲1,200만 |
| 2026.04 | 59.85㎡ (18평) | 11층 | 6억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 119.49㎡ (36평) | 8층 | 9억 | ▲7,000만 |
| 2026.03 | 105.36㎡ (32평) | 4층 | 8억 6,300만 | ▲6,300만 |
| 2026.03 | 59.85㎡ (18평) | 10층 | 6억 6,500만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 119.49㎡ (36평) | 13층 | 9억 | ▼500만 |
| 2026.03 | 119.49㎡ (36평) | 1층 | 8억 3,000만 | ▼7,500만 |
| 2026.03 | 82.20㎡ (25평) | 1층 | 7억 8,300만 | ▼4,700만 |
| 2026.03 | 34.86㎡ (11평) | 13층 | 4억 4,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 82.20㎡ (25평) | 9층 | 8억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.85㎡ (18평) | 7층 | 6억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 34.86㎡ (11평) | 13층 | 4억 8,000만 | ▲3,500만 |
| 2026.02 | 34.86㎡ (11평) | 7층 | 4억 4,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 119.49㎡ (36평) | 9층 | 9억 500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 82.20㎡ (25평) | 10층 | 7억 7,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 119.49㎡ (36평) | 1층 | 9억 | ▼4,000만 |
| 2026.01 | 59.85㎡ (18평) | 10층 | 6억 3,500만 | ▲4,000만 |
| 2026.01 | 105.36㎡ (32평) | 2층 | 8억 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 34.86㎡ (11평) | 10층 | 4억 4,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.01 | 82.20㎡ (25평) | 2층 | 7억 5,000만 | ▲2,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 82.2㎡ (25평) | 9층 | 5억 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 34.9㎡ (11평) | 14층 | 5,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 4층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 3억 2,211만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 4층 | 2억 1,872만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 4층 | 2억 1,872만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 12층 | 2억 4,600만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 6층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 105.4㎡ (32평) | 11층 | 5억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 4억 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 34.9㎡ (11평) | 11층 | 22,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 34.9㎡ (11평) | 7층 | 1,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 34.9㎡ (11평) | 7층 | 1,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.2㎡ (25평) | 9층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 25,000 / 31만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 2층 | 2억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.9㎡ (18평) | 11층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 105.4㎡ (32평) | 2층 | 4억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 34.9㎡ (11평) | 3층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 119.5㎡ (36평) | 8층 | 5억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 82.2㎡ (25평) | 14층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 119.5㎡ (36평) | 10층 | 10,000 / 170만 | 신규 |
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관악구 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | e편한세상서울대입구1단지 | 15억 1,000만 | 54.7% | 4건 |
| 신림동 | 힐스테이트뉴포레 | 13억 9,500만 | 48.4% | 4건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 13억 2,000만 | 46.6% | 1건 |
| 남현동 | 예성그랑펠리체 | 12억 4,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 12억 3,000만 | 45.7% | 1건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 11억 9,700만 | 48.2% | 5건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 11억 5,250만 | 54.3% | 6건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 11억 4,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 두산 | 11억 3,500만 | 47.3% | 1건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 11억 2,925만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 10억 7,000만 | - | 3건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 10억 3,900만 | 49.8% | 6건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 | 10억 3,400만 | 50.3% | 12건 |
| 봉천동 | 서울대입구아이원(1560-62) | 10억 2,700만 | 66.2% | 1건 |
| 봉천동 | 관악위버폴리스 | 10억 2,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍3차 | 10억 | 58.7% | 3건 |
| 봉천동 | 서울대입구삼성 | 10억 | - | 1건 |
| 남현동 | 남현동한일유앤아이 | 9억 8,000만 | - | 1건 |
| 남현동 | 예성그린캐슬1차 | 9억 1,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 대우디오슈페리움2단지 | 8억 8,800만 | 71.0% | 1건 |
| 남현동 | 관악산대창센시티2차 | 8억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 보라매삼성 | 8억 4,870만 | 66.6% | 2건 |
| 신림동 | 신림현대 현재 | 8억 650만 | 46.2% | 8건 |
| 봉천동 | 반석푸른숲 | 8억 | 73.1% | 1건 |
| 봉천동 | 해태보라매타워 | 7억 9,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악월드메르디앙 | 7억 7,000만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 경원시티 | 7억 2,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 보라매갑을 | 7억 1,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림2차푸르지오 | 7억 500만 | 47.8% | 2건 |
| 신림동 | 보라매스카이아파트(1739) | 6억 9,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 | 6억 9,350만 | 68.4% | 12건 |
| 신림동 | 두영 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 6억 6,350만 | 62.4% | 2건 |
| 신림동 | 동부 | 6억 5,900만 | - | 2건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아1단지 | 6억 5,500만 | 61.4% | 2건 |
| 신림동 | 우방 | 6억 3,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 인헌 | 6억 1,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영1 | 6억 | 50.0% | 1건 |
| 봉천동 | 은천2단지아파트 | 5억 9,000만 | 64.4% | 5건 |
| 신림동 | LIG대학마을(건영아파트3차) | 5억 8,500만 | 67.5% | 3건 |
| 신림동 | 삼성 | 5억 7,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 그대家 | 5억 5,300만 | - | 5건 |
| 신림동 | 미래 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 탑 | 5억 4,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 국제산장 | 5억 3,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림동쌍용아파트 | 5억 | - | 1건 |
| 신림동 | CLOUDAPT | 4억 5,200만 | - | 1건 |
| 신림동 | 주공1 | 4억 2,700만 | - | 1건 |
| 신림동 | 태흥 | 4억 | 77.5% | 1건 |
| 신림동 | 초원 | 3억 9,700만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 동아타운 | 3억 7,900만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악태우미소가 | 2억 5,800만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구한양아이클래스 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 코스모그린 | 8,000만 | - | 1건 |
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