서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 80건 (순수월세 포함)

2026년 10월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 1억 5,536만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 80건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

1억 5,536만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 25.0%

갱신 계약

60건

전체 대비 75.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 7% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 73%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 74% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

5월

141

6월

139

7월

127

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +3.9% 10월 계약 80건의 중간 보증금 1억 5,536만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 6,587만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 1억 5,536만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 9,000만

소형 15% 중소형 76% 중형 6% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트뉴포레중간 보증금 1억 5,536만중간 월세 23만원계약 56건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 43건 (비교 가능 49건 중 88%)

월세

오름 7건 (비교 가능 47건 중 15%)

관악산휴먼시아3단지중간 보증금 3,568만중간 월세 31만원계약 4건