서울특별시 서초구

반포동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2026년 10월 서울 서초구 반포동 월세 중간은 보증금 4억 6,000만원에 월 178만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

4억 6,000만

전체 중간값

중간 월세

178만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 45.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

5월

115

6월

106

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -52.9% 10월 계약 40건의 중간 보증금 4억 6,000만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 2억 1,680만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 7억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 16억

중소형 40% 중형 45% 중대형 3% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반포써밋중간 보증금 2억 1,680만중간 월세 76만원계약 12건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

높음 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

반포자이중간 보증금 8억중간 월세 360만원계약 7건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움