서울특별시
강남구 월세 계약 내역
2026년 10월 기준 거래 총 220건 (순수월세 포함)
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계약 요약
2026년 10월 기준
월세 계약
220건
순수월세 포함
중간 보증금
3억
전체 중간값
중간 월세
115만
월세 중간값
신규 계약
100건
전체 대비 45.5%
갱신 계약
120건
전체 대비 54.5%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (119건)
인하 = 3%
동결 = 44%
5% 이내 인상 = 25%
5~10% 인상 = 5%
10% 초과 인상 = 24%
갱신 계약 월세 변동 구간 (111건)
인하 = 25%
동결 = 15%
5% 이내 인상 = 18%
5~10% 인상 = 23%
10% 초과 인상 = 18%
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최근 6개월 추이
2026년 10월까지
9월 대비 계약 -67.6%
10월 계약 220건의 중간 보증금 3억
면적대별 거래 분포
2026년 10월 기준
소형 ~40㎡
중소형 40~60㎡
중형 60~85㎡
중대형 85~115㎡
대형 115㎡~
소형 19%
중소형 38%
중형 24%
중대형 11%
대형 9%
직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가
막대는 무엇과 비교한 값인가요?
보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 평형의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 평형의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
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