서울특별시 송파구 신천동
장미2
2023년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
17억
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
17억
전세
5억 5,455만
▼전월비
중간 보증금 · 11건
전세가율
29.4%
월세
보증금 30,000 / 80만
중간 월세 · 11건
전월 월세
125만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
26건
● 현재
2024
43건
▲17
2025
41건
▼2
2026
3건
▼38
면적별 시세
2023년 2월 기준 실거래 기준
82㎡
집중 1건
약 25평
17억
평당
6,800만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 32억 2,000만 | ▼8,000만 |
| 2026.02 | 120.00㎡ (36평) | 9층 | 38억 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 30억 1,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.12 | 99.00㎡ (30평) | 9층 | 35억 8,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 5층 | 33억 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 71.20㎡ (22평) | 10층 | 31억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 99.00㎡ (30평) | 8층 | 36억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 12층 | 29억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 120.00㎡ (36평) | 3층 | 35억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 29억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 82.45㎡ (25평) | 4층 | 30억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 71.20㎡ (22평) | 14층 | 27억 2,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 27억 5,000만 | → |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 27억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 99.00㎡ (30평) | 3층 | 32억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 30억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 82.45㎡ (25평) | 9층 | 27억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 24억 | ▼8,000만 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 26억 8,000만 | ▲500만 |
| 2025.05 | 99.00㎡ (30평) | 1층 | 30억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 12층 | 24억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 99.00㎡ (30평) | 5층 | 29억 200만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 26억 7,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 4층 | 26억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 13층 | 24억 6,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 5억 9,850만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 7층 | 6억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 7억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 14층 | 55,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 3층 | 7억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 7층 | 50,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 6억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 2층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 7층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 120.0㎡ (36평) | 4층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 12층 | 7억 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 1층 | 15,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 71.2㎡ (22평) | 8층 | 4,000 / 240만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 120.0㎡ (36평) | 13층 | 50,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 5억 9,850만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 3층 | 40,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 4층 | 5억 7,750만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 3층 | 45,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 10,500 / 231만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 10,000 / 233만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 12층 | 20,000 / 150만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 6층 | 6억 6,150만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 3층 | 7억 350만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 4층 | 5억 400만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교
2023년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 갤러리아팰리스 | 34억 | - | 1건 |
| 잠실동 | 주공아파트 5단지 | 25억 100만 | 16.8% | 6건 |
| 신천동 | 롯데캐슬골드 | 25억 | 47.0% | 2건 |
| 잠실동 | 우성아파트 | 22억 3,000만 | 28.3% | 1건 |
| 잠실동 | 리센츠 | 20억 2,750만 | 34.0% | 14건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌3단지 | 19억 8,000만 | 41.6% | 3건 |
| 잠실동 | 잠실엘스 | 19억 5,000만 | 44.5% | 10건 |
| 잠실동 | 트리지움 | 18억 7,500만 | 48.0% | 10건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌2단지 | 18억 1,250만 | 33.7% | 2건 |
| 가락동 | 헬리오시티 | 17억 6,750만 | 45.6% | 50건 |
| 신천동 | 파크리오 | 17억 5,000만 | 47.0% | 28건 |
| 문정동 | 올림픽훼밀리타운 | 17억 4,500만 | 38.4% | 17건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌1단지 | 17억 2,500만 | 34.4% | 4건 |
| 석촌동 | 미켈란호수가 | 17억 | - | 1건 |
| 신천동 | 장미2 현재 | 17억 | 29.4% | 1건 |
| 송파동 | 가락삼익맨숀 | 16억 9,000만 | - | 1건 |
| 오금동 | 현대(2-4차) | 16억 9,000만 | 40.0% | 4건 |
| 가락동 | 동부센트레빌 | 15억 9,500만 | 53.3% | 2건 |
| 송파동 | 한양아파트 | 15억 7,000만 | 28.7% | 1건 |
| 잠실동 | 레이크팰리스 | 15억 4,000만 | 50.1% | 5건 |
| 신천동 | 장미1 | 15억 1,350만 | 35.0% | 2건 |
| 잠실동 | 우성4차 | 14억 4,000만 | 41.0% | 2건 |
| 문정동 | 문정래미안 | 14억 | 51.8% | 1건 |
| 송파동 | 송파삼성래미안아파트 | 13억 6,500만 | 57.9% | 2건 |
| 장지동 | 위례아이파크 | 13억 5,000만 | 45.9% | 1건 |
| 가락동 | 송파동부쎈트레빌 | 13억 3,000만 | 47.0% | 1건 |
| 신천동 | 한빛웰리스 | 13억 2,000만 | - | 1건 |
| 석촌동 | 잠실한솔 | 13억 | 48.1% | 1건 |
| 문정동 | 파크하비오 | 12억 7,700만 | 54.8% | 1건 |
| 오금동 | 대림 | 12억 5,900만 | 49.1% | 2건 |
| 가락동 | 성원상떼빌 | 12억 5,500만 | 47.8% | 2건 |
| 방이동 | 코오롱아파트 | 12억 1,000만 | 40.9% | 1건 |
| 신천동 | 현대타워 | 12억 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운7단지 | 11억 9,000만 | 50.4% | 3건 |
| 가락동 | 가락금호아파트 | 11억 7,000만 | 47.4% | 1건 |
| 가락동 | 가락(1차)쌍용아파트 | 11억 4,500만 | 47.7% | 12건 |
| 풍납동 | 송파현대힐스테이트 | 10억 7,000만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 동아한가람1 | 10억 5,000만 | 45.7% | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운3단지 | 10억 4,000만 | 51.4% | 3건 |
| 장지동 | 송파파인타운11단지 | 10억 4,000만 | 51.0% | 1건 |
| 거여동 | e편한세상송파파크센트럴 | 10억 3,000만 | 50.8% | 3건 |
| 장지동 | 송파파인타운9단지 | 10억 | 50.0% | 1건 |
| 송파동 | 현대 | 10억 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운10단지 | 10억 | 49.5% | 1건 |
| 오금동 | 상아2차아파트 | 9억 9,000만 | 44.2% | 2건 |
| 장지동 | 송파파인타운8단지 | 9억 8,000만 | 49.5% | 1건 |
| 장지동 | 위례24단지(꿈에그린) | 8억 5,750만 | 46.7% | 10건 |
| 오금동 | 송파두산위브 | 8억 4,000만 | 55.7% | 1건 |
| 장지동 | 송파더센트레 | 8억 2,750만 | 48.3% | 10건 |
| 문정동 | 문정대우푸르지오2차 | 8억 1,000만 | 54.4% | 1건 |
| 거여동 | 거여5단지 | 7억 3,000만 | 48.0% | 2건 |
| 풍납동 | 연지토성 | 7억 3,000만 | 63.7% | 1건 |
| 풍납동 | 대동1 | 7억 | - | 1건 |
| 가락동 | 가락우성2 | 6억 9,000만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 현대리버빌1지구 | 6억 3,500만 | 48.7% | 1건 |
| 풍납동 | 토성현대 | 6억 1,000만 | 52.5% | 1건 |
| 송파동 | 온누리 | 6억 | - | 1건 |
| 문정동 | 문정동아 | 6억 | 62.5% | 1건 |
| 오금동 | 현대백조 | 5억 7,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 거여1단지 | 5억 5,500만 | 54.1% | 3건 |
| 풍납동 | 현대리버빌2지구 | 5억 2,000만 | 57.7% | 1건 |
| 문정동 | 문정시영 | 5억 1,500만 | 42.7% | 1건 |
| 가락동 | 우민-늘푸른아파트 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 현대주상복합 | 3억 7,000만 | 48.7% | 1건 |
| 석촌동 | 석촌호수효성해링턴타워 | 2억 6,400만 | 47.4% | 2건 |
| 가락동 | 한화오벨리스크 | 1억 8,500만 | 91.9% | 1건 |
| 오금동 | 오금그랑밸리 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
송파구 이웃 동네
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