서울특별시 송파구 신천동

장미2

2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
18억
중간가 · 2건 거래
이달 최고가 19억
전세
5억 7,875만 ▼전월비
중간 보증금 · 16건
전세가율 31.1%
월세
보증금 30,000 / 90만
중간 월세 · 9건
전월 월세 125만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
26건
2024
43건
● 현재
2025
41건
▼2
2026
3건
▼38
면적별 시세 2024년 1월 기준 실거래 기준
71㎡ 집중 1건
약 21평
17억
평당 8,095만
82㎡ 집중 1건
약 25평
19억
평당 7,600만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 82.45㎡ (25평) 12층 32억 2,000만 ▼8,000만
2026.02 120.00㎡ (36평) 9층 38억 ▲신고가
2026.01 71.20㎡ (22평) 11층 30억 1,000만 ▼9,000만
2025.12 99.00㎡ (30평) 9층 35억 8,000만 ▼9,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 5층 33억 ▲신고가
2025.11 71.20㎡ (22평) 10층 31억 ▲신고가
2025.10 99.00㎡ (30평) 8층 36억 7,000만 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 12층 29억 9,500만 ▲신고가
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 9층 5억 9,850만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 7층 6억 4,000만 갱신
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 8,000만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 13층 7억 5,000만 갱신
2026.04 반전세 82.5㎡ (25평) 14층 55,000 / 60만 신규
2026.03 전세 99.0㎡ (30평) 3층 7억 6,000만 신규
2026.03 반전세 82.5㎡ (25평) 7층 50,000 / 100만 신규
2026.03 전세 82.5㎡ (25평) 13층 6억 5,000만 갱신
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송파구 인근 단지 비교 2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 갤러리아팰리스 32억 50.0% 3건
신천동 롯데캐슬골드 26억 55.8% 1건
잠실동 주공아파트 5단지 24억 2,300만 19.4% 7건
잠실동 잠실엘스 22억 4,000만 50.7% 11건
신천동 파크리오 20억 7,000만 50.2% 11건
오금동 현대(2-4차) 20억 7,000만 41.8% 2건
문정동 올림픽훼밀리타운 20억 5,000만 40.3% 11건
방이동 올림픽선수기자촌3단지 19억 6,250만 47.1% 4건
가락동 헬리오시티 19억 6,000만 55.6% 17건
신천동 장미1 19억 5,000만 32.8% 7건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 19억 3,500만 35.3% 4건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 19억 2,750만 44.3% 8건
신천동 장미2 현재 18억 31.1% 2건
잠실동 레이크팰리스 17억 2,500만 53.4% 3건
장지동 송파와이즈더샵 16억 7,500만 47.2% 1건
장지동 위례아이파크 16억 5,000만 49.7% 1건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 16억 3,000만 49.7% 1건
잠실동 리센츠 16억 51.1% 14건
방이동 한양3 15억 6,000만 51.3% 1건
문정동 문정래미안 15억 5,000만 56.8% 1건
석촌동 로쟌뷰 15억 3,000만 62.1% 1건
송파동 현대레이크빌1 14억 5,000만 - 1건
문정동 파크하비오 14억 3,000만 59.4% 1건
송파동 래미안송파파인탑 14억 1,750만 52.9% 2건
오금동 대림 13억 5,000만 46.7% 1건
거여동 송파위례리슈빌 13억 4,000만 67.2% 2건
가락동 래미안파크팰리스 13억 3,950만 55.0% 6건
거여동 거여2단지효성아파트 13억 3,000만 48.9% 1건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 12억 9,000만 52.5% 2건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 12억 7,400만 47.5% 4건
송파동 2차한양아파트 12억 7,000만 44.5% 1건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 12억 5,500만 55.5% 2건
장지동 송파파인타운11단지 12억 3,000만 55.3% 1건
가락동 우성 12억 1,750만 38.6% 2건
풍납동 현대1 12억 1,000만 47.9% 2건
가락동 가락금호아파트 11억 9,250만 49.5% 2건
풍납동 동아한가람1 11억 7,500만 44.7% 1건
장지동 송파파인타운3단지 11억 6,750만 54.0% 2건
오금동 송파호반베르디움더퍼스트 11억 5,000만 65.0% 1건
석촌동 잠실한솔 11억 1,000만 - 1건
가락동 성원상떼빌 11억 1,000만 65.8% 1건
장지동 송파파인타운6단지 11억 1,000만 62.2% 1건
문정동 건영1 11억 41.8% 1건
가락동 가락쌍용(2차) 10억 9,000만 - 1건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 10억 8,350만 49.1% 10건
가락동 대림 10억 5,400만 44.6% 2건
장지동 송파파인타운10단지 10억 5,000만 58.1% 1건
거여동 쌍용스윗닷홈2차 10억 3,000만 - 1건
풍납동 송파현대힐스테이트 10억 2,500만 55.7% 3건
가락동 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 10억 - 1건
방이동 방이금호어울림 9억 9,000만 67.2% 1건
풍납동 한강극동 9억 8,250만 52.3% 2건
송파동 현대 9억 4,000만 48.9% 1건
마천동 송파파크데일1단지 9억 44.7% 1건
가락동 가락우성2 9억 - 1건
장지동 송파더센트레 8억 9,500만 55.3% 6건
가락동 가락현대투웰브(101동) 8억 5,000만 - 1건
방이동 올림픽베어스타운1 8억 1,800만 62.4% 1건
오금동 상아2차아파트 8억 500만 37.3% 1건
마천동 송파파크데일2단지 8억 49.5% 1건
오금동 송파두산위브 8억 72.5% 1건
마천동 우방아파트 7억 9,150만 - 2건
송파동 송파 7억 8,000만 - 1건
거여동 삼호아파트 7억 5,000만 - 1건
거여동 거여5단지 7억 3,700만 54.3% 1건
오금동 더뷰21 7억 3,000만 - 1건
문정동 현대2 7억 68.6% 1건
거여동 거여1단지 6억 8,550만 45.2% 2건
가락동 동성아파트(103동) 6억 2,000만 - 1건
문정동 문정시영 6억 1,500만 34.2% 4건
석촌동 신부파스카빌 5억 4,000만 - 1건
오금동 아키스 4억 9,200만 77.2% 1건
방이동 서경아파트 4억 1,500만 - 1건
방이동 에비뉴잠실 3억 8,000만 - 1건
방이동 올림픽카운티 3억 5,000만 72.5% 1건
송파동 트윈레이크팰리스빌 3억 3,000만 - 1건
석촌동 석촌호수효성해링턴타워 2억 8,000만 - 2건
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