서울특별시 송파구 신천동
장미2
2024년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
16억 8,500만
▼전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
19억 3,000만
전세
6억 9,650만
▲전월비
중간 보증금 · 12건
전세가율
37.3%
월세
보증금 10,250 / 172만
중간 월세 · 4건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
26건
2024
43건
● 현재
2025
41건
▼2
2026
3건
▼38
면적별 시세
2024년 2월 기준 실거래 기준
71㎡
집중 2건
약 21평
16억 7,500만
평당
7,976만
82㎡
1건
약 25평
19억 3,000만
평당
7,720만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 32억 2,000만 | ▼8,000만 |
| 2026.02 | 120.00㎡ (36평) | 9층 | 38억 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 30억 1,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.12 | 99.00㎡ (30평) | 9층 | 35억 8,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 5층 | 33억 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 71.20㎡ (22평) | 10층 | 31억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 99.00㎡ (30평) | 8층 | 36억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 12층 | 29억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 120.00㎡ (36평) | 3층 | 35억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 29억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 82.45㎡ (25평) | 4층 | 30억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 71.20㎡ (22평) | 14층 | 27억 2,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 27억 5,000만 | → |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 27억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 99.00㎡ (30평) | 3층 | 32억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 30억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 82.45㎡ (25평) | 9층 | 27억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 24억 | ▼8,000만 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 26억 8,000만 | ▲500만 |
| 2025.05 | 99.00㎡ (30평) | 1층 | 30억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 12층 | 24억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 99.00㎡ (30평) | 5층 | 29억 200만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 26억 7,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 4층 | 26억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 13층 | 24억 6,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 5억 9,850만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 7층 | 6억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 7억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 14층 | 55,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 3층 | 7억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 7층 | 50,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 6억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 2층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 7층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 120.0㎡ (36평) | 4층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 12층 | 7억 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 1층 | 15,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 71.2㎡ (22평) | 8층 | 4,000 / 240만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 120.0㎡ (36평) | 13층 | 50,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 5억 9,850만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 3층 | 40,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 4층 | 5억 7,750만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 3층 | 45,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 10,500 / 231만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 10,000 / 233만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 12층 | 20,000 / 150만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 6층 | 6억 6,150만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 3층 | 7억 350만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 4층 | 5억 400만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교
2024년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 아시아선수촌아파트 | 48억 5,000만 | 22.3% | 1건 |
| 잠실동 | 갤러리아팰리스 | 30억 | 54.5% | 2건 |
| 신천동 | 롯데캐슬골드 | 28억 8,000만 | 55.6% | 1건 |
| 잠실동 | 주공아파트 5단지 | 26억 4,600만 | 17.8% | 7건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌3단지 | 23억 1,750만 | 32.1% | 2건 |
| 잠실동 | 리센츠 | 22억 9,500만 | 48.1% | 14건 |
| 잠실동 | 잠실엘스 | 22억 2,000만 | 49.1% | 7건 |
| 신천동 | 잠실푸르지오월드마크 | 21억 4,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌2단지 | 20억 9,000만 | 45.6% | 7건 |
| 잠실동 | 트리지움 | 19억 9,000만 | 51.4% | 3건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌1단지 | 19억 8,500만 | 44.2% | 4건 |
| 송파동 | 현대레이크빌1 | 19억 5,000만 | - | 1건 |
| 신천동 | 장미1 | 19억 3,500만 | 30.9% | 5건 |
| 장지동 | 위례아이파크 | 18억 9,000만 | 37.0% | 1건 |
| 가락동 | 헬리오시티 | 18억 8,000만 | 50.3% | 17건 |
| 신천동 | 파크리오 | 18억 5,000만 | 47.7% | 11건 |
| 잠실동 | 레이크팰리스 | 17억 6,000만 | 50.4% | 5건 |
| 신천동 | 장미2 현재 | 16억 8,500만 | 37.3% | 3건 |
| 문정동 | 올림픽훼밀리타운 | 16억 8,000만 | 42.4% | 15건 |
| 가락동 | 극동 | 16억 | 36.3% | 1건 |
| 송파동 | 한양아파트 | 15억 9,000만 | 31.6% | 2건 |
| 오금동 | 대림 | 15억 6,500만 | 45.6% | 2건 |
| 문정동 | 문정래미안 | 15억 250만 | 55.6% | 2건 |
| 가락동 | 래미안파크팰리스 | 14억 8,500만 | 57.6% | 3건 |
| 문정동 | 파크하비오 | 14억 6,000만 | 58.2% | 1건 |
| 송파동 | 송파삼성래미안아파트 | 14억 1,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 성원상떼빌 | 14억 250만 | 49.9% | 1건 |
| 거여동 | 송파위례리슈빌 | 14억 | 66.8% | 1건 |
| 송파동 | 래미안송파파인탑 | 13억 4,750만 | 53.4% | 4건 |
| 오금동 | 우창 | 13억 3,000만 | - | 1건 |
| 송파동 | 2차한양아파트 | 12억 9,250만 | 33.3% | 2건 |
| 잠실동 | 현대 | 12억 6,000만 | 47.2% | 1건 |
| 거여동 | 송파시그니처롯데캐슬 | 12억 5,500만 | 55.0% | 4건 |
| 방이동 | 코오롱아파트 | 12억 5,000만 | 52.0% | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운5단지 | 12억 4,000만 | 51.1% | 1건 |
| 송파동 | 금강KCC | 12억 1,000만 | 49.4% | 1건 |
| 문정동 | 문정가락현대1차 | 12억 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운11단지 | 12억 | 62.5% | 3건 |
| 거여동 | 거여2단지효성아파트 | 11억 8,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 삼환 | 11억 6,500만 | 30.9% | 1건 |
| 송파동 | 레이크해모로 | 11억 6,250만 | 44.7% | 2건 |
| 오금동 | 현대백조 | 11억 6,000만 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운3단지 | 11억 4,500만 | 58.8% | 2건 |
| 장지동 | 송파파인타운9단지 | 10억 9,000만 | 13.4% | 1건 |
| 풍납동 | 신성노바빌아파트 | 10억 8,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 가락(1차)쌍용아파트 | 10억 7,000만 | 46.5% | 5건 |
| 풍납동 | 쌍용 | 10억 2,250만 | 53.8% | 2건 |
| 풍납동 | 현대1 | 10억 2,000만 | 54.4% | 1건 |
| 풍납동 | 동아한가람1 | 10억 2,000만 | 53.9% | 1건 |
| 장지동 | 위례24단지(꿈에그린) | 9억 4,250만 | 54.9% | 4건 |
| 가락동 | 가락현대투웰브(101동) | 9억 2,500만 | - | 1건 |
| 송파동 | 현대 | 9억 1,500만 | - | 2건 |
| 오금동 | 상아2차아파트 | 9억 1,000만 | 39.8% | 2건 |
| 마천동 | 송파파크데일1단지 | 9억 | 58.2% | 1건 |
| 오금동 | 노블레스카운티 | 9억 | - | 1건 |
| 오금동 | 상아1차아파트 | 8억 8,000만 | 22.7% | 1건 |
| 풍납동 | 씨티극동1 | 8억 7,500만 | 52.9% | 1건 |
| 거여동 | 현대1차 | 8억 7,000만 | 63.8% | 1건 |
| 거여동 | 거여1단지 | 7억 250만 | 49.8% | 2건 |
| 삼전동 | 하이파크아파트 | 6억 9,000만 | - | 1건 |
| 문정동 | 아름빌 | 6억 3,800만 | - | 1건 |
| 문정동 | 미소로 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 에비뉴잠실 | 4억 4,700만 | 76.3% | 1건 |
| 가락동 | 대련 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 석촌동 | 석촌호수효성해링턴타워 | 2억 7,700만 | 86.6% | 1건 |
| 가락동 | 한화오벨리스크 | 1억 8,675만 | 91.0% | 2건 |
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