서울특별시 송파구 신천동

장미1

2024년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
20억 ▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가 24억
전세
6억 500만 ▼전월비
중간 보증금 · 20건
전세가율 28.7%
월세
보증금 38,000 / 80만
중간 월세 · 11건
전월 월세 80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
40건
2024
79건
● 현재
2025
61건
▼18
2026
3건
▼58
면적별 시세 2024년 3월 기준 실거래 기준
82㎡ 집중 2건
약 25평
20억
평당 8,000만
120㎡ 1건
약 36평
24억
평당 6,666만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.02 71.20㎡ (22평) 11층 30억 ▲2,000만
2026.01 71.20㎡ (22평) 8층 29억 8,000만 ▼1.2억
2026.01 120.00㎡ (36평) 6층 38억 9,000만 ▲신고가
2025.12 82.45㎡ (25평) 13층 32억 ▼4,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 7층 32억 4,000만 ▼5,800만
2025.11 71.20㎡ (22평) 7층 31억 →
2025.10 71.20㎡ (22평) 9층 31억 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 3층 29억 5,000만 ▲1.1억
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.05 반전세 82.5㎡ (25평) 8층 10,000 / 260만 신규
2026.04 반전세 71.2㎡ (22평) 11층 10,000 / 260만 신규
2026.04 반전세 155.2㎡ (47평) 2층 75,000 / 100만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 5층 6억 3,000만 갱신
2026.04 전세 71.2㎡ (22평) 7층 4억 5,000만 갱신
2026.04 전세 99.0㎡ (30평) 9층 7억 5,000만 신규
2026.04 전세 99.0㎡ (30평) 8층 7억 5,000만 신규
2026.04 반전세 71.2㎡ (22평) 9층 30,000 / 150만 신규
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2024년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 갤러리아팰리스 29억 2,000만 61.6% 1건
신천동 잠실더샵스타파크 25억 2,000만 - 1건
거여동 송파레이크파크호반써밋Ⅱ 25억 34.0% 1건
잠실동 우성아파트 24억 9,500만 28.1% 1건
잠실동 주공아파트 5단지 24억 7,800만 20.2% 7건
신천동 롯데캐슬골드 24억 5,000만 73.5% 3건
잠실동 리센츠 23억 150만 37.9% 14건
잠실동 잠실엘스 23억 48.1% 14건
잠실동 레이크팰리스 21억 8,500만 52.1% 8건
잠실동 트리지움 21억 5,000만 50.2% 15건
신천동 잠실푸르지오월드마크 21억 66.7% 1건
신천동 파크리오 20억 8,500만 51.6% 21건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 20억 3,000만 40.7% 6건
신천동 장미1 현재 20억 28.7% 3건
가락동 헬리오시티 20억 50.9% 44건
방이동 올림픽선수기자촌3단지 19억 8,000만 37.4% 3건
신천동 장미2 19억 6,000만 33.4% 3건
문정동 올림픽훼밀리타운 19억 5,000만 40.4% 7건
방이동 올림픽선수기자촌1단지 18억 8,500만 37.2% 4건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 17억 9,000만 38.8% 1건
장지동 송파와이즈더샵 16억 9,500만 43.1% 1건
가락동 동부센트레빌 16억 9,000만 61.0% 1건
장지동 위례아이파크 16억 5,000만 50.6% 1건
잠실동 우성4차 16억 4,000만 - 1건
문정동 문정래미안 16억 3,500만 55.7% 2건
장지동 위례2차아이파크 16억 3,000만 50.0% 3건
송파동 가락삼익맨숀 16억 1,500만 - 1건
가락동 래미안파크팰리스 15억 7,500만 50.6% 3건
신천동 한빛웰리스 15억 5,000만 - 1건
오금동 현대(2-4차) 15억 2,000만 41.5% 3건
장지동 위례중앙푸르지오2단지 15억 2,000만 54.9% 1건
거여동 송파레이크파크호반써밋Ⅰ 15억 53.2% 1건
송파동 한양아파트 14억 9,000만 36.9% 5건
송파동 송파삼성래미안아파트 14억 6,750만 47.9% 4건
문정동 파크하비오 14억 3,750만 59.8% 4건
문정동 문정가락현대1차 14억 1,000만 33.7% 1건
신천동 현대타워 13억 9,000만 - 1건
오금동 대림 13억 9,000만 48.2% 1건
거여동 송파위례리슈빌 13억 7,000만 61.0% 1건
가락동 송파동부쎈트레빌 13억 7,000만 60.2% 1건
송파동 래미안송파파인탑 13억 6,000만 26.6% 4건
방이동 디벨라지오 13억 5,000만 37.0% 1건
오금동 올림픽파크센트레빌 13억 3,500만 - 1건
가락동 쌍용스윗닷홈(105동) 13억 2,000만 - 1건
석촌동 잠실한솔 13억 1,500만 51.2% 2건
가락동 삼환 12억 9,500만 32.4% 2건
가락동 가락금호아파트 12억 9,500만 48.9% 5건
송파동 2차한양아파트 12억 7,500만 32.9% 1건
장지동 송파파인타운6단지 12억 4,500만 50.6% 2건
잠실동 현대 12억 4,000만 52.4% 1건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 12억 4,000만 53.0% 7건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 12억 3,000만 51.9% 2건
오금동 쌍용스윗닷홈1단지 12억 3,000만 56.9% 1건
오금동 송파레미니스2단지 12억 3,000만 55.7% 1건
풍납동 현대1 12억 1,000만 48.8% 5건
장지동 송파파인타운12단지 12억 500만 66.4% 1건
방이동 코오롱아파트 12억 49.0% 2건
장지동 송파파인타운3단지 11억 6,150만 55.1% 4건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 11억 6,000만 54.3% 3건
문정동 건영1 11억 5,000만 40.9% 1건
풍납동 한강극동 11억 53.8% 3건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 10억 9,800만 47.8% 9건
문정동 문정대우푸르지오1차 10억 9,750만 47.6% 2건
가락동 프라임레지던스 10억 9,000만 - 1건
장지동 송파파인타운9단지 10억 6,900만 13.7% 2건
가락동 현대(6차) 10억 6,000만 47.2% 1건
오금동 현대백조 10억 5,800만 56.7% 1건
풍납동 현대리버빌1지구 10억 5,000만 61.9% 1건
풍납동 쌍용 10억 4,000만 46.2% 4건
장지동 송파더센트레 10억 4,000만 51.0% 10건
마천동 송파파크데일1단지 10억 1,000만 52.1% 2건
가락동 가락쌍용(2차) 10억 53.0% 1건
장지동 송파파인타운10단지 9억 8,000만 59.6% 1건
가락동 우성 9억 7,450만 36.9% 4건
가락동 대림 9억 1,250만 67.4% 2건
풍납동 동아한가람1 9억 500만 59.9% 4건
오금동 송파두산위브 9억 51.1% 2건
잠실동 한영해시안아파트 9억 74.4% 1건
풍납동 현대리버빌2지구 8억 9,500만 - 2건
문정동 문정대우푸르지오2차 8억 8,800만 - 1건
풍납동 강변현대 8억 6,000만 50.0% 1건
오금동 우방 8억 4,000만 53.6% 1건
풍납동 씨티극동1 8억 3,800만 - 1건
거여동 현대1차 8억 58.8% 1건
풍납동 케이앤피상상 7억 9,000만 - 1건
거여동 거여5단지 7억 6,000만 52.6% 2건
거여동 우방1 7억 5,150만 49.3% 2건
문정동 현대(62-5) 7억 4,500만 55.6% 1건
석촌동 배명씨앤디 7억 - 1건
풍납동 갑을 7억 - 1건
마천동 기영 7억 - 1건
문정동 프라임 6억 8,000만 - 1건
문정동 자이파인빌(102동) 6억 7,000만 - 1건
오금동 우송그린 6억 2,500만 - 1건
방이동 그린파크빌아파트 6억 1,000만 - 1건
거여동 거여1단지 5억 9,000만 63.1% 5건
송파동 위례캐스빌 5억 8,000만 - 2건
문정동 문정시영 5억 6,000만 38.4% 1건
문정동 동부화이트빌(2동) 5억 5,000만 - 1건
송파동 송파 5억 1,800만 - 1건
방이동 이스턴잠실 3억 4,500만 - 1건
방이동 현대주상복합 3억 - 1건
석촌동 석촌호수효성해링턴타워 2억 8,500만 80.7% 1건
방이동 올림픽파크리움 1억 9,500만 - 1건
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