서울특별시 강동구

고덕동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 24건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 강동구 고덕동 월세 중간은 보증금 4억 7,050만원에 월 130만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 24건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13건 전세 계약 내역46건 가게1,368곳 인구49,912명 날씨 리포트평균 27.1℃ 초미세먼지12.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

4억 7,050만

전체 중간값

중간 월세

130만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

9건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -59.3% 8월 계약 24건의 중간 보증금 4억 7,050만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 4억 4,100만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억

중소형 63% 중형 33% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고덕그라시움중간 보증금 5억중간 월세 102만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

래미안힐스테이트고덕중간 보증금 6억중간 월세 120만원계약 7건