전남광주통합특별시 전세

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전남광주통합특별시 전세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 3,105건

2024년 5월 전남광주 전세 중간 보증금은 1억 8,263만원. 계약 3,105건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,639건 월세 계약 내역1,808건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 17.6℃ 초미세먼지13.60㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

1억 8,263만

전체 중간값

신규 계약

1,758건

전체 대비 56.6%

갱신 계약

1,117건

전체 대비 36.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 230건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,104건)

인하 = 8% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 6월부터 2024년 5월까지 계약

전남광주통합특별시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,683건 중 57건(2%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 534건 그대로 677건 100만원 이상 덜 올림 1,275건 100만원 안쪽으로 덜 올림 117건 5% 꽉 채움 57건 5% 넘게 올림 23건

전국 60,553건 중 5% 꽉 채움 6%

전남광주통합특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

3,031

12월

4,013

1월

3,650

2월

3,153

3월

2,421

4월

3,105

5월

4월 대비 계약 +28.3% 5월 계약 3,105건의 중간 보증금 1억 8,263만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 116건중간 보증금 6,558만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 973건중간 보증금 1억 500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,903건중간 보증금 2억 2,260만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 52건중간 보증금 3억 3,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 61건중간 보증금 3억 9,000만

소형 4% 중소형 31% 중형 61% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

광산구중간 보증금 2억 2,290만계약 713건 (구분 없음 28건)

직전 거래보다 보증금 높음 79건 (비교 가능 356건 중 22%)

직전 계약보다 보증금 오름 33건 (비교 가능 314건 중 11%)

북구중간 보증금 2억 4,000만계약 552건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 96건 (비교 가능 290건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 138건 (비교 가능 223건 중 62%)

순천시중간 보증금 1억 2,000만계약 387건 (구분 없음 24건)

직전 거래보다 보증금 높음 54건 (비교 가능 223건 중 24%)

직전 계약보다 보증금 오름 111건 (비교 가능 130건 중 85%)

여수시중간 보증금 1억 2,542만계약 296건 (구분 없음 45건)

직전 거래보다 보증금 높음 31건 (비교 가능 103건 중 30%)

직전 계약보다 보증금 오름 138건 (비교 가능 145건 중 95%)

서구중간 보증금 1억 8,500만계약 233건 (구분 없음 16건)

직전 거래보다 보증금 높음 55건 (비교 가능 148건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 44건 (비교 가능 61건 중 72%)

광양시중간 보증금 1억 2,050만계약 154건 (구분 없음 27건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 84건 중 19%)

직전 계약보다 보증금 오름 21건 (비교 가능 37건 중 57%)

나주시중간 보증금 1억 4,108만계약 151건 (구분 없음 17건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 70건 중 29%)

직전 계약보다 보증금 오름 53건 (비교 가능 62건 중 85%)

목포시중간 보증금 8,500만계약 135건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 70건 중 23%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 48건 중 10%)

남구중간 보증금 2억 1,010만계약 129건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 45건 (비교 가능 104건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

화순군중간 보증금 4,413만계약 112건 (구분 없음 12건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 98건 중 19%)

영암군중간 보증금 9,870만계약 73건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 58건 중 9%)

동구중간 보증금 2억 7,000만계약 72건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 51건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

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