전남광주통합특별시 여수시 선원동 초미세먼지 수준은?

2026년 7월 기준 PM2.5 월평균 4.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전남광주통합특별시 여수시 선원동 부동산 시장 방향은?

2026년 7월 기준 매매 거래량은 2건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 2건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 2건입니다.

전남광주통합특별시 여수시 선원동 기상 환경은?

2026년 7월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 6.6℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

전남광주통합특별시 여수시

선원동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 7월 전남광주 여수시 선원동에선 아파트가 2건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역2건 전세 계약 내역0건 월세 계약 내역3건 가게658곳 인구9,285명 날씨 리포트평균 27.8℃ 초미세먼지4.50㎍/㎥

이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

전남광주통합특별시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

선원동 2026년 7월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

선원동 한눈에 보기

선원동에는 9,285명이 살고 가구 수는 4,682가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
7월에는 폭염이 11일, 열대야가 20일 잡혔습니다.
전남광주통합특별시 동네 가운데 측정이 충분한 394곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 6일에서 16일 사이입니다.

가게

가게는 658곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 33.9%, 소매가 23.7%를 차지합니다.

선원동 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균4.50㎍/㎥

측정 2일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일

이번 달 평균기온27.8℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량2건

전세

그 달 전세 거래가 없었어요

임차

갱신 거래가 측정되지 않았습니다.

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 4.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

9,285

명

가구

4,682

가구

가구당 인구

2.0

명

남녀 비율

남 52%, 여 48%

남성이 조금 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

378

732

1,041

1,120

1,160

1,789

1,808

874

383

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

44.5% · 2,083

2인

28.9% · 1,354

3인

14.5% · 679

4인+

12.1% · 566

인구 추이같은 달 비교

’2310,061 ’249,827▼2.3% ’259,568▼2.6% ’269,285▼3.0%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 378명이에요. 주민 가운데 4.1%예요. 여수시 전체는 5.3%예요.

놀이 시설 18곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
종교시설	순복음은성교회 놀이방 선원1길 19 순복음은성교회	N네이버 카카오	실내	민간	2025년
놀이제공영업소	착한토끼 키즈카페 키즈룸 여수선원하우스 선원2길 54-4	N네이버 카카오	실내	민간	2024년
도시공원	선원뜨레공원 어린이놀이시설 학동북4길 37-2 (선원동)	N네이버 카카오	실외	공공	2020년
어린이집	리틀 세화어린이집 선원7길 52 (선원동)	N네이버 카카오	실외	민간	2016년
주택단지	선원금호타운 7동 놀이터 시청로 82 (선원동)	N네이버 카카오	실외	민간	2010년
유치원	해바라기유치원 놀이시설 무선6길 21 (선원동)	N네이버 카카오	실외	민간	2010년
학교	도원초등학교 놀이시설 선원4길 38 (선원동)	N네이버 카카오	실외	공공	2009년
도시공원	신선 어린이놀이터 선원동 1220-13	N네이버 카카오	실외	공공	2008년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 3곳에 정원 185명 중 124명이 다녀요. 국공립이 1곳, 민간이 1곳, 직장이 1곳이에요.

나이

유형

3곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	롯데케미칼 mom편한 어린이집061-691-6860	직장	40명	6명	3.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세없음 2세반 1개 아이 3명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 3명 장애아없음
	리틀세화어린이집061-684-1979	민간	47명	47명	5.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 4개 아이 20명 2세반 3개 아이 21명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	여천어린이집061-686-7025	국공립	98명	71명	7.9명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 3개 아이 14명 2세반 3개 아이 21명 3세반 1개 아이 10명 4세없음 5세반 1개 아이 15명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 11명 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 902명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	도원초등학교061-690-8700	공립	902명	21명
학년별 학생 수 1학년101명 2학년136명 3학년135명 4학년180명 5학년161명 6학년173명 학년별 한 반 인원 1학년20.2명 2학년22.7명 3학년22.5명 4학년22.5명 5학년23명 6학년21.6명 학년 구분이 없는 학급도 3개 있어요(학생 16명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 2곳에 학생이 1,064명 다녀요.

한 반 인원

설립

2곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	여선중학교061-688-8511	공립	521명	27.4명
학년별 학생 수 1학년179명 2학년173명 3학년169명 학년별 한 반 인원 1학년25.6명 2학년28.8명 3학년28.2명
	여천중학교061-688-8604	공립	543명	25.9명
학년별 학생 수 1학년167명 2학년195명 3학년172명 학년별 한 반 인원 1학년27.8명 2학년27.9명 3학년28.7명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 9명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 535명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	여천고등학교061-690-3500	공립	535명	21.4명
학년별 학생 수 1학년184명 2학년168명 3학년180명 학년별 한 반 인원 1학년23명 2학년21명 3학년22.5명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 3명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

선원동 전체 658곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
웅천동	3억 8,000만 (측정 11곳 중 1위)	보류	17건
관문동	보류	없음	1건
학동	3억 1,000만 (측정 11곳 중 3위)	보류	16건
소라면	2억 8,250만 (측정 11곳 중 4위)	71.0%	22건
신월동	보류	없음	1건
신기동	보류	없음	2건
선원동 현재	보류	없음	2건
시전동	보류	없음	1건
덕충동	보류	없음	3건
안산동	1억 7,750만 (측정 11곳 중 10위)	없음	6건
국동	1억 7,650만 (측정 11곳 중 11위)	보류	8건
문수동	1억 7,250만 (측정 11곳 중 12위)	없음	7건
충무동	보류	없음	1건
소호동	1억 3,950만 (측정 11곳 중 14위)	보류	14건
여서동	1억 3,000만 (측정 11곳 중 15위)	없음	9건
수정동	보류	보류	1건
둔덕동	1억 1,000만 (측정 11곳 중 17위)	보류	9건
봉계동	1억 1,000만 (측정 11곳 중 18위)	보류	5건
미평동	1억 1,000만 (측정 11곳 중 19위)	보류	11건
돌산읍	보류	보류	3건
율촌면	없음	없음	없음
교동	없음	없음	없음
군자동	없음	없음	없음
연등동	없음	없음	없음
적량동	없음	없음	없음
학용동	없음	없음	없음
묘도동	없음	없음	없음
낙포동	없음	없음	없음
신덕동	없음	없음	없음
상암동	없음	없음	없음
주삼동	없음	없음	없음
동산동	없음	없음	없음
중앙동	없음	없음	없음
봉산동	없음	없음	없음
남산동	없음	없음	없음
오림동	없음	없음	없음
오천동	없음	없음	없음
호명동	없음	없음	없음
월내동	없음	없음	없음
광무동	없음	없음	없음
서교동	없음	없음	없음
봉강동	없음	없음	없음
만흥동	없음	없음	없음
경호동	없음	없음	없음
화양면	없음	없음	없음
남면	없음	없음	없음
화정면	없음	없음	없음
삼산면	없음	없음	없음
여천동	없음	없음	없음
화장동	없음	없음	없음
해산동	없음	없음	없음
화치동	없음	없음	없음
월하동	없음	없음	없음
평여동	없음	없음	없음
중흥동	없음	없음	없음
종화동	없음	없음	없음
공화동	없음	없음	없음
고소동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 2건

전월 거래량 5건

전월 대비 -60%

거래방향 이번 달 2건 중 비교 가능 2건

신고가 0 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 1건 50%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 1건 50%

임대차 안전

선원동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요

갱신 증액률 없음

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 없음

갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 3건

전체 임대차 계약

신규 3건100%

갱신 0건0%

전세와 월세 구성

전세 0건 (0%) 월세 3건 (100%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 3건 100%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

월세 보증금 300만 보류 1,000만 3건

월세 월 납입 40만 보류 53만 3건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적 3건이 모두 같은 평형대라 나눌 게 없어요

보증금

월세

3건 이 달 잡힌 월세 계약

07.18

남양2단지 49.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 1992년 준공

07.14

남양1단지 45.38㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

3층 1990년 준공

07.12

남양1단지 59.76㎡

신규

보증 400만 / 월 53만

5층 1990년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 27.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 4.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 26일

더한 달 2025년 7월, 2025년 8월, 2026년 6월

폭염 일수예요. 열대야는 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.95 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 67.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

27.82℃

평균 최고기온

31.62℃

평균 최저기온

25.06℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

17.40℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

↳ 폭염 시도 평균 9.6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.95 m/s

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

07.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

5.00㎍/㎥ 좋음

06.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.25	10.00	4.00	0.0350	0.0080
06.26	18.00	9.00	0.0450	0.0080
06.27	22.00	12.00	0.0450	0.0090
06.28	20.00	12.00	0.0520	0.0050
06.29	29.00	19.00	0.0520	0.0080
07.30	9.00	4.00	0.0190	0.0040
07.31	12.00	5.00	0.0250	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.50 / 5.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0045 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0020 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.30 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전남광주통합특별시 여수시에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	미평동	1억 1,000만	0일
2위	봉계동	1억 1,000만	0일
3위	둔덕동	1억 1,000만	0일
4위	여서동	1억 3,000만	0일
5위	소호동	1억 3,950만	0일
6위	문수동	1억 7,250만	0일

선원동 주거 환경 자주 묻는 질문

선원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(0건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

선원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 4.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm

선원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

선원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 전월 대비 -60%
거래방향은 비교 가능 2건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

선원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 11일, 열대야 20일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 6.6℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 67.00mm

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