전남광주통합특별시 나주시

빛가람동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 114건 (순수월세 포함)

2023년 3월 전남광주 나주시 빛가람동 월세 중간은 보증금 5,361만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 114건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역137건 가게2,538곳 인구39,786명 날씨 리포트평균 9.1℃ 초미세먼지25.40㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

5,361만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

69건

전체 대비 60.5%

갱신 계약

37건

전체 대비 32.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 22% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 53% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

133

1월

113

2월

114

3월

2월 대비 계약 +0.9% 3월 계약 114건의 중간 보증금 5,361만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 4,683만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 105건중간 보증금 5,700만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억

중소형 4% 중형 92% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

빛가람엘에이치1단지중간 보증금 7,461만중간 월세 28만원계약 26건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 24건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 24건 (비교 가능 24건 중 100%)

월세

오름 17건 (비교 가능 24건 중 71%)

사랑으로부영2단지중간 보증금 9,779만중간 월세 15만원계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금