이 동네 한눈에
계림동 한눈에 보기
- 계림동에는 24,257명이 살고 가구 수는 11,539가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
- 7월에는 폭염이 16일, 열대야가 10일 잡혔습니다.전남광주통합특별시 동네 가운데 측정이 충분한 394곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 6일에서 16일 사이입니다.
매매
- 아파트 매매는 54건이 잡혔고 중간 거래가는 4억 4,200만원입니다.
- 같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 31건, 값이 같은 거래가 5건, 낮은 거래가 18건입니다.같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 54건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
- 2025년 12월 ~ 2026년 2월에 계약한 아파트 매매 117건은 모두 등기를 마쳤습니다.2026년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2025년 12월 ~ 2026년 2월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 665건은 50%가 등기를 마치기까지 60일, 90%가 마치기까지 104일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
- 전세는 17건이 잡혔고 중간 보증금은 3억 1,500만원입니다.
- 전세가율은 66.3%입니다.전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 66.3%는 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 평형의 전세 11건으로 계산했습니다. 위의 17건과는 세는 대상이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
- 월세는 19건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 19건의 중간값은 보증금 5,000만원에 월 93만원입니다.보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
- 갱신 계약은 12건이 잡혔습니다.
- 갱신요구권을 쓴 계약은 8건입니다.갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
가게
- 가게는 1,062곳이 등록돼 있습니다.2026년 6월 조사 기준입니다.
- 등록된 가게 가운데 소매가 28.2%, 음식이 22.2%를 차지합니다.
동네 라벨
계림동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 전세, 임차이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균7.00㎍/㎥
측정 2일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온27.6℃
측정 31일
매매 시장
매매 중간 거래가4억 4,200만
거래 54건 기준
매매 거래량54건
전세
전세가율66.3%
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 11건과 매매 27건으로 계산했고, 깡통전세 권고선은 80%입니다
임차
갱신 평균 인상률보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 8건(신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
갱신요구권 사용률66.7%
갱신 12건 중 8건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.