전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 202건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

164건

전체 대비 81.2%

갱신 계약

33건

전체 대비 16.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 31% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

130

6월

119

7월

137

8월

100

9월

127

10월

202

11월

전월 대비 +59.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 2,275만

중소형 40~60㎡

71건 · 3,113만

중형 60~85㎡

73건 · 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 3억

소형 26% 중소형 35% 중형 36% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 3,000만 · 58건

노대동

중간 2,916만 · 35건

행암동

중간 3,039만 · 30건

임암동

중간 5,000만 · 25건

방림동

중간 3,000만 · 10건

진월동

중간 1,000만 · 10건

주월동

중간 2,000만 · 9건

백운동

중간 3,468만 · 7건

지석동

중간 2,000만 · 5건

월산동

중간 1,500만 · 4건

양림동

중간 4,880만 · 4건

송하동

중간 1,000만 · 3건

압촌동

중간 3,000만 · 1건

서동

중간 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	한국아델리움1단지	봉선동	129.66㎡ / 39평	4층	3억	310만	-	신규	25.02~27.02	20년
2	11.30	무등산센트럴파크 2건	방림동	75.83㎡ / 23평	7층	3,000만	70만	-	신규	24.12~26.12	17년
3	11.30	남구진아리채리센츠	월산동	84.99㎡ / 26평	20층	2,000만	90만	-	신규	24.11~25.11	2년
4	11.29	무등파크3차(2단지)	봉선동	59.76㎡ / 18평	18층	1억 500만	15만	-	신규	24.12~26.12	33년
5	11.29	효천1지구중흥에스클래스리버티 8건	임암동	59.85㎡ / 18평	12층	8,290만	24만	-	신규	24.12~26.12	7년
6	11.29	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	36.81㎡ / 11평	11층	5,078만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	24.12~26.11	9년
7	11.29	e편한세상봉선셀레스티지 11건	봉선동	85.00㎡ / 26평	13층	5,000만	110만	-	신규	24.12~26.12	2년
8	11.29	광주백운2휴먼시아	백운동	51.88㎡ / 16평	4층	3,468만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	24.12~26.11	15년
9	11.29	라인하이츠 8건	봉선동	59.90㎡ / 18평	8층	2,000만	45만	-	신규	24.12~26.12	39년
10	11.29	광주효천1엘에이치3단지 9건	임암동	16.76㎡ / 5평	14층	1,572만	6만	▼ -14.3% 전 7만	갱신	24.11~26.12	6년
11	11.28	봉선3차한국아델리움	봉선동	84.82㎡ / 26평	3층	1억	145만	-	신규	24.11~27.01	12년
12	11.28	e편한세상봉선셀레스티지 11건	봉선동	85.00㎡ / 26평	12층	1억	100만	-	신규	24.11~26.11	2년
13	11.28	광주효천1엘에이치3단지 9건	임암동	44.97㎡ / 14평	8층	3,650만	19만	-	신규	24.11~26.12	6년
14	11.28	광주효천1엘에이치3단지 9건	임암동	44.97㎡ / 14평	3층	3,650만	19만	-	신규	24.11~26.12	6년
15	11.28	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	36.81㎡ / 11평	13층	3,157만	18만	-	신규	24.11~26.12	9년
16	11.28	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	36.81㎡ / 11평	15층	3,157만	18만	-	신규	24.11~26.12	9년
17	11.28	엘에이치송화마을8단지 19건	노대동	36.72㎡ / 11평	5층	2,916만	17만	-	신규	24.11~26.12	8년
18	11.28	엘에이치송화마을8단지 19건	노대동	36.72㎡ / 11평	4층	2,916만	17만	-	신규	24.11~26.12	8년
19	11.28	엘에이치송화마을8단지 19건	노대동	36.72㎡ / 11평	8층	2,916만	17만	-	신규	24.11~26.12	8년
20	11.28	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	26.54㎡ / 8평	11층	2,275만	13만	-	신규	24.11~26.12	9년
21	11.28	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	26.54㎡ / 8평	1층	2,275만	13만	-	신규	24.11~26.12	9년
22	11.28	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	26.54㎡ / 8평	2층	2,275만	13만	-	신규	24.11~26.12	9년
23	11.28	효천엘에이치천년나무7단지 24건	행암동	26.54㎡ / 8평	10층	2,193만	12만	-	신규	24.11~26.12	9년
24	11.28	엘에이치송화마을8단지 19건	노대동	26.93㎡ / 8평	5층	2,138만	12만	-	신규	24.11~26.12	8년
25	11.28	엘에이치송화마을8단지 19건	노대동	16.85㎡ / 5평	11층	1,364만	8만	-	신규	24.11~26.12	8년
26	11.28	광주효천1엘에이치3단지 9건	임암동	44.97㎡ / 14평	10층	1,050만	27만	-	신규	24.11~26.12	6년
27	11.28	삼일 2건	방림동	72.42㎡ / 22평	2층	300만	15만	-	신규	24.12~26.12	46년
28	11.27	효천1지구중흥에스클래스리버티 8건	임암동	59.61㎡ / 18평	3층	8,290만	22만	-	신규	24.12~26.12	7년
29	11.27	광주효천1엘에이치3단지 9건	임암동	44.97㎡ / 14평	7층	5,550만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~26.12	6년
30	11.27	봉선로광명메이루즈 3건	봉선동	84.64㎡ / 26평	27층	5,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	12년

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