전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 208건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

149건

전체 대비 71.6%

갱신 계약

53건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 11% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 40% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

119

7월

137

8월

100

9월

127

10월

202

11월

208

12월

전월 대비 +3.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 2,248만

중소형 40~60㎡

75건 · 3,153만

중형 60~85㎡

63건 · 3,000만

대형 115㎡~

6건 · 9,000만

소형 31% 중소형 36% 중형 30% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

행암동

중간 2,322만 · 60건

봉선동

중간 2,000만 · 37건

노대동

중간 3,027만 · 24건

임암동

중간 5,000만 · 23건

지석동

중간 3,000만 · 19건

주월동

중간 2,000만 · 11건

양림동

중간 4,668만 · 9건

진월동

중간 2,000만 · 9건

백운동

중간 3,468만 · 7건

방림동

중간 5,000만 · 7건

송하동

중간 1,000만 · 1건

서동

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	송화레이크힐	노대동	75.77㎡ / 23평	1층	1억	45만	-	신규	25.01~27.01	19년
2	12.31	효천1지구중흥에스클래스리버티 3건	임암동	59.61㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	-	신규	25.02~27.02	7년
3	12.31	광주효천1엘에이치3단지 10건	임암동	44.97㎡ / 14평	13층	5,550만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~26.12	6년
4	12.31	광주효천1엘에이치3단지 10건	임암동	44.97㎡ / 14평	10층	5,550만	8만	-	신규	24.12~26.12	6년
5	12.31	삼익1	봉선동	84.96㎡ / 26평	11층	4,000만	75만	-	신규	25.02~27.02	36년
6	12.31	힐스테이트지석 17건	지석동	84.99㎡ / 26평	19층	3,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	2년
7	12.31	효천엘에이치천년나무1단지 26건	행암동	36.03㎡ / 11평	6층	2,221만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.01~26.12	12년
8	12.31	효천엘에이치천년나무1단지 26건	행암동	36.03㎡ / 11평	1층	1,421만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	25.01~26.12	12년
9	12.31	효천엘에이치천년나무1단지 26건	행암동	36.03㎡ / 11평	8층	1,421만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	25.01~26.12	12년
10	12.31	라인	봉선동	84.70㎡ / 26평	5층	1,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	34년
11	12.31	라인광장1	봉선동	59.93㎡ / 18평	11층	500만	50만	-	신규	25.01~27.01	39년
12	12.30	효천엘에이치천년나무6단지아파트	행암동	59.89㎡ / 18평	14층	7,319만	39만	▼ -26.4% 전 53만	갱신	25.01~26.06	10년
13	12.30	휴먼시아1단지 2건	양림동	75.77㎡ / 23평	7층	6,000만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신	25.01~27.01	18년
14	12.30	광주효천1엘에이치3단지 10건	임암동	44.97㎡ / 14평	8층	5,550만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	24.11~26.12	6년
15	12.30	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공)	노대동	59.88㎡ / 18평	8층	5,033만	19만	-	신규	24.12~27.01	19년
16	12.30	효천엘에이치천년나무7단지 27건	행암동	36.81㎡ / 11평	14층	3,982만	11만	▼ -35.3% 전 17만	갱신	24.12~27.01	9년
17	12.30	효천엘에이치천년나무7단지 27건	행암동	26.54㎡ / 8평	10층	3,193만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	24.12~26.12	9년
18	12.30	삼익	송하동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	-	신규	25.01~27.01	29년
19	12.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 6건	노대동	46.90㎡ / 14평	6층	478만	19만	▲ +46.2% 전 13만	갱신	23.05~25.04	19년
20	12.28	봉선동제일풍경채엘리트파크	봉선동	84.96㎡ / 26평	15층	1억	170만	-	신규	25.02~27.02	10년
21	12.28	금호타운1 2건	봉선동	84.83㎡ / 26평	11층	3,500만	100만	-	신규	25.02~27.02	33년
22	12.28	라인2 3건	봉선동	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	29년
23	12.28	효천하우스디 2건	행암동	51.61㎡ / 16평	7층	3,000만	50만	-	신규	25.02~27.02	12년
24	12.28	휴먼시아1단지 2건	양림동	75.77㎡ / 23평	10층	3,000만	65만	-	신규	25.02~27.02	18년
25	12.28	모아1단지2차	봉선동	28.08㎡ / 8평	5층	300만	30만	-	신규	25.01~27.01	39년
26	12.27	효천엘에이치천년나무7단지 27건	행암동	36.81㎡ / 11평	11층	4,957만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	24.12~26.12	9년
27	12.27	휴먼시아2 7건	양림동	59.59㎡ / 18평	10층	4,668만	25만	-	신규	24.12~27.01	18년
28	12.27	엘에이치송화마을8단지 9건	노대동	36.72㎡ / 11평	7층	4,616만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	24.12~26.12	8년
29	12.27	효천엘에이치천년나무1단지 26건	행암동	46.25㎡ / 14평	8층	4,378만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	25.01~26.12	12년
30	12.27	힐스테이트지석 17건	지석동	84.99㎡ / 26평	10층	4,000만	70만	-	신규	25.01~27.03	2년

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