전남광주통합특별시 남구 지석동 초미세먼지 수준은?

2026년 7월 기준 PM2.5 월평균 6.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전남광주통합특별시 남구 지석동 갱신 전세 증액은?

2026년 7월 기준 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전남광주통합특별시 남구 지석동 부동산 시장 방향은?

2026년 7월 기준 매매 거래량은 4건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 4건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 1건, 낮게 팔린 것이 3건입니다.

전남광주통합특별시 남구 지석동 기상 환경은?

2026년 7월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.0℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

전남광주통합특별시 남구

지석동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 7월 전남광주 남구 지석동에선 아파트가 4건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역4건 전세 계약 내역2건 월세 계약 내역3건 가게96곳 인구3,473명 날씨 리포트평균 27.1℃ 초미세먼지6.50㎍/㎥

이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

전남광주통합특별시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

지석동 2026년 7월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

복사될 내용 먼저 보기

1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

지석동 한눈에 보기

지석동에는 3,473명이 살고 가구 수는 1,462가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
7월에는 폭염이 9일, 열대야가 11일 잡혔습니다.
전남광주통합특별시 동네 가운데 측정이 충분한 394곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 6일에서 16일 사이입니다.

가게

가게는 96곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 32.3%, 소매가 22.9%를 차지합니다.

지석동 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균6.50㎍/㎥

측정 2일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일

이번 달 평균기온27.1℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량4건

전세

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 6.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

3,473

명

가구

1,462

가구

가구당 인구

2.4

명

남녀 비율

남 49%, 여 51%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

307

421

325

461

598

588

470

227

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

28.5% · 416

2인

30.9% · 452

3인

21.4% · 313

4인+

19.2% · 281

인구 추이같은 달 비교

’232,358 ’242,327▼1.3% ’253,398▲46.0% ’263,473▲2.2%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 307명이에요. 주민 가운데 8.8%예요. 남구 전체는 5.9%예요.

놀이 시설 15곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
주택단지	힐스테이트 지석 어린이놀이터(103동) 지석동 305-10 힐스테이트 지석	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
도시공원	지석동 어린이공원 지석동 514	N네이버 카카오	실외	공공	2024년
주택단지	지석동 더디시파크 108동 109동 사이 어린이놀이터 포충로653번길 36 광주 남구 지석동 308-2	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
주택단지	광주지석동 힐스테이트 대촌 101동 앞 어린이놀이터 포충로 635-20 광주 남구 지석동 305-10 이 주소입니다	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
주택단지	일진스위트포레 105동앞 놀이터 고싸움로164번길 20 (지석동) 105동앞 놀이터	N네이버 카카오	실외	민간	2020년
주택단지	일진스위트포레 108동앞 놀이터 고싸움로164번길 20 (지석동) 108동앞 놀이터	N네이버 카카오	실외	민간	2020년
어린이집	우리무지개 어린이집 실내놀이터 고싸움로164번길 19-11 (지석동) 우리무지개 어린이집	N네이버 카카오	실내	민간	2019년
유치원	대촌중앙초등학교 병설유치원 놀이터 고싸움로152번길 1 (지석동)	N네이버 카카오	실외	공공	2013년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 5곳에 정원 307명 중 213명이 다녀요. 국공립이 2곳, 사회복지법인이 2곳, 민간이 1곳이에요.

나이

유형

5곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	나라어린이집062-374-5765	사회복지법인	120명	53명	5.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 3개 아이 14명 2세반 2개 아이 12명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 5명 2~3세 섞임반 1개 아이 6명 3~5세 섞임반 1개 아이 10명 장애아없음
	남구구립숲속꿈나무어린이집062-412-3355	국공립	33명	33명	4.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 3개 아이 14명 2세반 2개 아이 13명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	남구구립해솔어린이집062-384-7131	국공립	21명	7명	1.8명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 4명 1세반 1개 아이 3명 2세없음 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 0명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	무지개어린이집062-374-7117	사회복지법인	39명	33명	3.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 1개 아이 4명 2세반 1개 아이 6명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아반 7개 아이 23명
	우리무지개어린이집062-374-7118	민간	94명	87명	4.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세없음 2세없음 3세반 1개 아이 15명 4세반 1개 아이 10명 5세반 1개 아이 10명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아반 17개 아이 52명

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 372명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	대촌중앙초등학교062-380-7100	공립	372명	16.9명
학년별 학생 수 1학년51명 2학년58명 3학년64명 4학년67명 5학년53명 6학년71명 학년별 한 반 인원 1학년17명 2학년19.3명 3학년16명 4학년16.8명 5학년17.7명 6학년23.7명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 8명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 1곳에 학생이 223명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	대촌중학교062-712-3106	공립	223명	20.3명
학년별 학생 수 1학년62명 2학년81명 3학년77명 학년별 한 반 인원 1학년20.7명 2학년20.3명 3학년25.7명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 3명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

지석동 전체 96곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	6억 500만 (측정 9곳 중 1위)	69.7%	61건
월산동	4억 7,000만 (측정 9곳 중 2위)	없음	11건
임암동	4억 2,800만 (측정 9곳 중 3위)	보류	9건
서동	보류	없음	1건
방림동	3억 4,300만 (측정 9곳 중 5위)	보류	21건
압촌동	3억 1,500만 (측정 9곳 중 6위)	보류	6건
행암동	3억 750만 (측정 9곳 중 7위)	보류	12건
백운동	2억 9,700만 (측정 9곳 중 8위)	보류	8건
지석동 현재	보류	보류	4건
노대동	보류	없음	2건
주월동	2억 8,000만 (측정 9곳 중 11위)	보류	28건
진월동	2억 5,550만 (측정 9곳 중 12위)	보류	24건
송하동	보류	없음	4건
양림동	없음	없음	없음
화장동	없음	없음	없음
칠석동	없음	없음	없음
사동	없음	없음	없음
석정동	없음	없음	없음
구동	없음	없음	없음
구소동	없음	없음	없음
양촌동	없음	없음	없음
도금동	없음	없음	없음
승촌동	없음	없음	없음
신장동	없음	없음	없음
양과동	없음	없음	없음
이장동	없음	없음	없음
대지동	없음	없음	없음
원산동	없음	없음	없음
월성동	없음	없음	없음
덕남동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 4건

전월 거래량 8건

전월 대비 -50%

거래방향 이번 달 4건 중 비교 가능 4건

신고가 0 직전보다 높음 1 직전과 같음 0 직전보다 낮음 3

비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%

중형 ~85㎡ 3건 75%

대형 85㎡↑ 1건 25%

임대차 안전

지석동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 77.8%

갱신 증액률 없음

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 1건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 5건

전체 임대차 계약

신규 4건80%

갱신 1건20%

전세와 월세 구성

전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%

중형 ~85㎡ 4건 80%

대형 85㎡↑ 1건 20%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 2억 5,000만 보류 2억 5,000만 2건

월세 보증금 2,000만 보류 3,000만 3건

월세 월 납입 65만 보류 80만 3건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

2건 이 달 잡힌 전세 계약

07.13

힐스테이트지석 84.99㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 2024년 준공

07.04

힐스테이트지석 84.99㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 2024년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 27.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 39일

더한 달 2025년 7월, 2025년 8월, 2026년 6월

폭염 일수예요. 열대야는 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

27.08℃

평균 최고기온

31.63℃

평균 최저기온

23.67℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.30℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

↳ 폭염 시도 평균 9.6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

07.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

8.00㎍/㎥ 좋음

06.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.25	12.00	8.00	0.0330	0.0050
06.26	16.00	10.00	0.0430	0.0050
06.27	19.00	13.00	0.0460	0.0040
06.28	21.00	16.00	0.0500	0.0030
06.29	21.00	15.00	0.0470	0.0040
07.30	10.00	5.00	0.0170	0.0040
07.31	13.00	8.00	0.0310	0.0040

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.50 / 8.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0040 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0030 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.30 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전남광주통합특별시 남구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	진월동	2억 5,550만	0일
2위	주월동	2억 8,000만	0일
3위	백운동	2억 9,700만	0일
4위	행암동	3억 750만	0일
5위	압촌동	3억 1,500만	0일
6위	방림동	3억 4,300만	0일

지석동 주거 환경 자주 묻는 질문

지석동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(2건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

지석동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

지석동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

지석동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 전월 대비 -50%
거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 3건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

지석동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 9일, 열대야 11일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 8.0℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 52.50mm

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