전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 256건 (순수월세 포함)

2023년 4월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 256건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역357건 전세 계약 내역327건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 12.5℃ 초미세먼지19.96㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

152건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

23건

전체 대비 9.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 81건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

258

1월

364

2월

359

3월

256

4월

3월 대비 계약 -28.7% 4월 계약 256건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 43건중간 보증금 1,766만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 131건중간 보증금 1,644만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 77건중간 보증금 4,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억 5,000만

소형 17% 중소형 51% 중형 30% 중대형 2% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신용동중간 보증금 3,759만중간 월세 33만원계약 46건 (구분 없음 15건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

월세

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

월세

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

동림동중간 보증금 2,551만중간 월세 11만원계약 39건 (구분 없음 32건)