전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 281건 (순수월세 포함)

2024년 5월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,551만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 281건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역463건 전세 계약 내역552건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 17.6℃ 초미세먼지13.40㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

2,551만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

228건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

35건

전체 대비 12.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

256

12월

373

1월

282

2월

295

3월

234

4월

281

5월

4월 대비 계약 +20.1% 5월 계약 281건의 중간 보증금 2,551만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 1,678만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 128건중간 보증금 1,874만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 111건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 3,500만

소형 11% 중소형 46% 중형 40% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신용동중간 보증금 3,500만중간 월세 80만원계약 56건 (구분 없음 2건)

신규 42건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 14건 (비교 가능 40건 중 35%)

월세

높음 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

월세

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

일곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 35건 (구분 없음 4건)