북구 월세

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전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 247건 (순수월세 포함)

2025년 1월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,500만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 247건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역339건 전세 계약 내역299건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 -0.4℃ 초미세먼지19.55㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2,500만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

179건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

63건

전체 대비 25.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 5% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 21% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

276

8월

243

9월

295

10월

227

11월

287

12월

247

1월

2024년 12월 대비 계약 -13.9% 1월 계약 247건의 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 74건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 108건중간 보증금 1,189만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 53건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 6,000만

소형 30% 중소형 44% 중형 21% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

각화동중간 보증금 6,353만중간 월세 11만원계약 42건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 27건 중 0%)

오름 1건 (비교 가능 27건 중 4%)

신용동중간 보증금 2,724만중간 월세 70만원계약 21건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

운암동중간 보증금 2,000만중간 월세 68만원계약 20건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

용봉동중간 보증금 2,048만중간 월세 46만원계약 20건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

일곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 43만원계약 17건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

임동중간 보증금 2,066만중간 월세 8만원계약 16건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

동림동중간 보증금 2,710만중간 월세 30만원계약 14건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오치동중간 보증금 1,000만중간 월세 37만원계약 13건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

문흥동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 13건 (구분 없음 2건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

양산동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 13건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

풍향동중간 보증금 3,000만중간 월세 41만원계약 11건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

용두동중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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