중흥동
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전남광주통합특별시 북구

중흥동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 2월 전남광주 북구 중흥동 아파트 중간값은 2억 5,700만원. 매매 9건, 전세 10건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
전남광주통합특별시 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

중흥동 2023년 2월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

중흥동 한눈에 보기

  • 중흥동에는 18,799명이 살고 가구 수는 11,119가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 2월에는 한파가 0일 잡혔습니다.
매매
  • 아파트 매매는 9건이 잡혔고 중간 거래가는 2억 5,700만원입니다.
전세·월세·갱신
  • 전세는 10건이 잡혔고 중간 보증금은 2억 3,500만원입니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 23.5㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 1일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 35.1㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
    2월 한 달 가운데 28일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 1,409곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 소매가 23.0%, 음식이 22.1%를 차지합니다.
중흥동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균23.48㎍/㎥
측정 28일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 1일
이번 달 평균기온3.6℃
측정 28일

매매 시장
매매 중간 거래가2억 5,700만
거래 9건 기준
매매 거래량9건

전세
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 4건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차
갱신 거래가 측정되지 않았습니다.
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.
종합 진단

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
18,799
명
가구
11,119
가구
가구당 인구
1.7
명
남녀 비율
남 52%, 여 48%
남성이 조금 더 많음
나이대막대 높이 = 사람 수
1,027
1,205
2,874
3,087
2,641
2,707
2,285
1,869
1,104
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
61.4% · 6,830
2인
19.0% · 2,115
3인
10.8% · 1,202
4인+
8.7% · 972
인구 추이같은 달 비교
’2319,492 ’2419,546▲0.3% ’2519,349▼1.0% ’2618,799▼2.8%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 1,027명이에요. 주민 가운데 5.5%예요. 북구 전체는 6.0%예요.

놀이 시설 27곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
장소 이름 지도 안팎 운영 설치
어린이집 광주북구청어린이집 실내놀이시설 용봉로138번길 11 (효죽공영주차장) 광주북구청어린이집 실내 공공 2026년
놀이제공영업소 젤리키즈룸 서방로40번길 25 3층 실내 민간 2025년
유치원 효동유치원(실내) 서양로93번길 26 효동유치원 실내 민간 2025년
주택단지 모아미래도에듀파크-어린이놀이터 호동로46번길 16 실외 민간 2023년
유치원 효동유치원(실외) 서양로93번길 26 효동유치원 실외 공공 2023년
주택단지 제일풍경채 센트럴파크2단지 실내놀이시설 서양로 125 광주 북구 중흥동 799-28 실내 민간 2023년
도시공원 중흥제3근린공원 실외 놀이시설 중흥동 367-23 실외 공공 2022년
도시공원 큰샘어린이공원 중흥동 552 실외 공공 2022년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
중흥동 전체 1,409곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 보류 없음 1건
본촌동 4억 4,000만 (측정 16곳 중 2위) 보류 8건
신용동 4억 (측정 16곳 중 3위) 67.4% 33건
용두동 3억 9,500만 (측정 16곳 중 4위) 보류 9건
각화동 3억 8,000만 (측정 16곳 중 5위) 57.5% 10건
임동 보류 보류 3건
연제동 2억 6,000만 (측정 16곳 중 7위) 보류 21건
중흥동 현재 2억 5,700만 (측정 16곳 중 8위) 보류 9건
우산동 보류 보류 3건
운암동 2억 1,000만 (측정 16곳 중 10위) 보류 26건
풍향동 1억 7,500만 (측정 16곳 중 11위) 보류 5건
삼각동 1억 7,300만 (측정 16곳 중 12위) 보류 11건
일곡동 1억 6,500만 (측정 16곳 중 13위) 82.9% 21건
용봉동 1억 5,900만 (측정 16곳 중 14위) 보류 18건
양산동 1억 5,300만 (측정 16곳 중 15위) 보류 17건
동림동 1억 4,200만 (측정 16곳 중 16위) 68.2% 19건
문흥동 1억 3,800만 (측정 16곳 중 17위) 81.1% 28건
신안동 보류 없음 3건
매곡동 보류 보류 4건
오치동 9,400만 (측정 16곳 중 20위) 보류 12건
두암동 9,100만 (측정 16곳 중 21위) 보류 21건
화암동 없음 없음 없음
장등동 없음 없음 없음
운정동 없음 없음 없음
태령동 없음 없음 없음
대촌동 없음 없음 없음
월출동 없음 없음 없음
생용동 없음 없음 없음
지야동 없음 없음 없음
효령동 없음 없음 없음
용전동 없음 없음 없음
오룡동 없음 없음 없음
수곡동 없음 없음 없음
북동 없음 없음 없음
누문동 없음 없음 없음
용강동 없음 없음 없음
충효동 없음 없음 없음
덕의동 없음 없음 없음
금곡동 없음 없음 없음
망월동 없음 없음 없음
청풍동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 9건
전월 거래량 3건
전월 대비 +200%
거래방향 이번 달 9건 중 비교 가능 2건
신고가 1 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1
비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격 2억 5,700만
중간가, 매매가 밴드 기준
1억 4,000만 8억 3,000만
2억 5,700만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.2배
시도 평균2억 3,116만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%
중형 ~85㎡ 6건 67%
대형 85㎡↑ 3건 33%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
9건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2023년 2월 중흥동 취소 안 된 거래 9건 중 9건은 등기를 마쳤어요.
02.28
모아1 145.35㎡
재건축연한
2억 8,000만
5층 1991년 준공 등기 2023.04.25
02.27
3억 4,000만 ▲ +1,000만
4층 2015년 준공 등기 2023.03.17
직전최고 3억 3,000만 2023.01.30 1층
02.27
8억 3,000만
8층 2022년 준공 등기 2024.02.13
02.23
1억 5,700만
9층 2015년 준공 등기 2023.03.03
02.16
모아1 84.99㎡
재건축연한
2억 1,700만 ▼ -4,000만
5층 1991년 준공 등기 2023.04.28
직전 2억 5,700만 2023.02.14 3층
02.14
모아1 84.99㎡
재건축연한
2억 5,700만
3층 1991년 준공 등기 2023.03.21
02.13
2억 500만
11층 2017년 준공 등기 2023.05.12
02.10
모아1 149.42㎡
재건축연한
2억 7,500만
5층 1991년 준공 등기 2023.03.17

임대차 안전

중흥동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 보류
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 4건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 68.8%
갱신 증액률 없음
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 없음
갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 18건
전체 임대차 계약
신규 18건100%
갱신 0건0%
전세와 월세 구성
전세 10건 (56%) 월세 8건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 5건 28%
중형 ~85㎡ 11건 61%
대형 85㎡↑ 2건 11%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 8,000만 2억 1,000만 4억 2,000만 10건
월세 보증금 2,000만 3,000만 5,000만 8건
월세 월 납입 55만 70만 130만 8건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
10건 이 달 잡힌 전세 계약
02.23
전세 2억 1,000만
14층 2015년 준공
02.20
전세 8,000만
3층 1976년 준공
02.18
전세 3억 2,000만
11층 2022년 준공
02.18
전세 3억 2,000만
11층 2022년 준공
02.15
전세 3억 1,000만
7층 2022년 준공
02.13
전세 1억 8,500만
15층 2019년 준공
02.06
전세 4억 2,000만
9층 2022년 준공
02.06
전세 2억 6,000만
17층 2022년 준공
월 평균기온 3.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 1일
더한 달 2022년 2월, 2022년 11월, 2022년 12월, 2023년 1월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 0일
더한 기간 2022년 6월~2022년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 측정 없음
해당 월 평균 측정 28일 기준
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 28일 중 가장 많은 날

측정 없음 = 그 달 그 지역 측정값이 오지 않았어요

이달 기상 환경

월 평균기온
3.58℃
평균 최고기온
9.49℃
평균 최저기온
-1.38℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속측정 없음
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

02.28 초미세먼지(PM2.5) 측정값
21.00㎍/㎥ 보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 32.61 19.33 0.0242 0.0224
02.23 34.17 24.08 0.0346 0.0141
02.24 51.08 33.17 0.0404 0.0155
02.25 25.25 13.04 0.0354 0.0116
02.26 21.46 12.67 0.0325 0.0142
02.27 32.83 22.08 0.0276 0.0259
02.28 30.55 21.00 0.0320 0.0231
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.48 / 53.88 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0026 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.57 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

측정 없음 = 그 달 그 지역 측정값이 오지 않았어요

중흥동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 4건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 매매 중간가 2억 5,700만
  • 전세 중간가 2억 3,500만 (전세 거래 10건 기준)
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 전월 대비 +200%
  • 거래방향은 비교 가능 2건 중 신고가 1건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가 2억 5,700만
  • 한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 8.00mm
이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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