이 동네 한눈에
우산동 한눈에 보기
- 우산동에는 27,433명이 살고 가구 수는 14,680가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
- 8월에는 폭염이 27일, 열대야가 8일 잡혔습니다.전남광주통합특별시 동네 가운데 측정이 충분한 394곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 19일에서 27일 사이입니다.
매매
- 아파트 매매는 39건이 잡혔고 중간 거래가는 1억 2,000만원입니다.
- 같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 17건, 값이 같은 거래가 1건, 낮은 거래가 21건입니다.같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 39건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
- 2024년 1~3월에 계약한 아파트 매매 102건은 모두 등기를 마쳤습니다.2024년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2024년 1~3월에 계약한 아파트 매매 거래 10만 2,527건은 50%가 등기를 마치기까지 47일, 90%가 마치기까지 102일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
- 전세는 32건이 잡혔고 중간 보증금은 2억원입니다.
- 전세가율은 76.5%입니다.전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 76.5%는 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 평형의 전세 20건으로 계산했습니다. 위의 32건과는 세는 대상이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
- 월세는 32건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 32건의 중간값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다.보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
거주 환경
- 초미세먼지(PM2.5)는 평균 12.4㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
- 미세먼지(PM10) 평균은 19.0㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.8월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
- 가게는 1,255곳이 등록돼 있습니다.2026년 6월 조사 기준입니다.
- 등록된 가게 가운데 음식이 31.2%, 소매가 22.2%를 차지합니다.
동네 라벨
우산동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 전세이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균12.35㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온28.3℃
측정 31일
매매 시장
매매 중간 거래가1억 2,000만
거래 39건 기준
매매 거래량39건
전세
전세가율76.5%
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 20건과 매매 21건으로 계산했고, 깡통전세 권고선은 80%입니다
임차
갱신 표본 부족(7건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.