전남광주통합특별시 광산구

우산동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 300만

중소형 40~60㎡

21건 · 1,000만

중형 60~85㎡

9건 · 2,000만

소형 33% 중소형 47% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 3

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

중간 1억 233만 · 8건

하남주공(2단지)

중간 300만 · 7건

리버힐

중간 500만 · 5건

우산동AM-City스카이하이

중간 300만 · 4건

제일파크맨션

중간 1,000만 · 3건

광주우산엘에이치1단지

중간 3,204만 · 3건

MaruHiII

중간 300만 · 3건

하남우미

중간 1,250만 · 2건

토담휴로스

중간 300만 · 2건

우산동중흥s-클래스리버티

중간 5,000만 · 1건

쌍용더플래티넘광산

중간 5,000만 · 1건

대광로제비앙

중간 1,000만 · 1건

대덕훼밀리

중간 1,000만 · 1건

동산아파트

중간 500만 · 1건

무진로진아리채리버뷰

중간 7,000만 · 1건

광주하남엘에이치천년나무

중간 1,821만 · 1건

어등하이빌

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.93㎡ / 18평	3층	1억 2,594만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.06~28.06	6년
2	03.29	하남우미 2건	우산동	49.14㎡ / 15평	4층	2,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.03~28.03	34년
3	03.28	리버힐 5건	우산동	49.86㎡ / 15평	4층	500만	50만	-	신규	26.04~28.04	34년
4	03.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.93㎡ / 18평	3층	3,148만	29만	▲ +7.4% 전 27만	갱신	26.06~28.06	6년
5	03.27	리버힐 5건	우산동	49.86㎡ / 15평	10층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	34년
6	03.27	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.52㎡ / 13평	6층	500만	35만	-	신규	26.03~28.03	35년
7	03.26	리버힐 5건	우산동	49.86㎡ / 15평	12층	500만	50만	-	신규	26.04~28.04	34년
8	03.25	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.52㎡ / 13평	15층	500만	35만	-	신규	26.04~28.04	35년
9	03.24	우산동중흥s-클래스리버티	우산동	84.95㎡ / 26평	17층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	11년
10	03.24	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	36.44㎡ / 11평	4층	3,204만	17만	-	신규	26.03~28.04	7년
11	03.24	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	36.44㎡ / 11평	6층	3,204만	17만	-	신규	26.03~28.04	7년
12	03.24	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	16.84㎡ / 5평	8층	1,541만	8만	-	신규	26.03~28.04	7년
13	03.21	제일파크맨션 3건	우산동	78.38㎡ / 24평	1층	2,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	26.04~28.03	34년
14	03.21	우산동AM-City스카이하이 4건	우산동	20.19㎡ / 6평	5층	300만	35만	-	신규	26.04~27.04	12년
15	03.20	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.94㎡ / 14평	11층	300만	40만	-	신규	26.03~28.03	35년
16	03.19	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.93㎡ / 18평	15층	1억 2,594만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.06~28.05	6년
17	03.19	어등하이빌	우산동	59.67㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	34년
18	03.18	하남우미 2건	우산동	49.14㎡ / 15평	6층	500만	50만	-	신규	26.03~28.03	34년
19	03.17	대광로제비앙	우산동	84.87㎡ / 26평	11층	1,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	19년
20	03.17	하남주공(2단지) 7건	우산동	38.64㎡ / 12평	9층	300만	40만	-	신규	26.03~28.03	35년
21	03.16	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.93㎡ / 18평	14층	1억 2,594만	9만	▼ -10.0% 전 10만	갱신	26.06~28.06	6년
22	03.16	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.93㎡ / 18평	13층	7,871만	18만	▲ +28.6% 전 14만	갱신	26.05~28.05	6년
23	03.16	광주하남엘에이치천년나무	우산동	16.35㎡ / 5평	11층	1,821만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	7년
24	03.14	제일파크맨션 3건	우산동	78.38㎡ / 24평	14층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	34년
25	03.12	쌍용더플래티넘광산	우산동	84.98㎡ / 26평	13층	5,000만	115만	-	신규	26.05~28.04	5년
26	03.12	동산아파트	우산동	59.61㎡ / 18평	15층	500만	60만	-	신규	26.03~28.03	35년
27	03.12	토담휴로스 2건	우산동	19.92㎡ / 6평	4층	300만	35만	-	신규	26.03~27.03	13년
28	03.11	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	78.99㎡ / 24평	2층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	6년
29	03.11	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.52㎡ / 13평	9층	300만	45만	-	신규	26.03~28.03	35년
30	03.10	MaruHiII 3건	우산동	20.75㎡ / 6평	9층	300만	35만	-	신규	26.03~27.03	12년

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