전남광주통합특별시 광산구

쌍암동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2024년 9월 전남광주 광산구 쌍암동 월세 중간은 보증금 1,250만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역295건 가게1,340곳 인구12,885명 날씨 리포트평균 26.3℃ 초미세먼지9.74㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

1,250만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 95.5%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -46.3% 9월 계약 22건의 중간 보증금 1,250만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 350만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억

소형 64% 중소형 14% 중형 14% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

한양에드가302동중간 보증금 400만중간 월세 40만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

에이엠시티5차중간 보증금 300만중간 월세 35만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

첨단도휘에드가2차중간 보증금 300만중간 월세 38만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움