전남광주통합특별시 화순군 화순읍 만연리 초미세먼지 수준은?

2026년 7월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 만연리 부동산 시장 방향은?

2026년 7월 기준 매매 거래량은 3건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 2건, 낮게 팔린 것이 1건입니다.

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 만연리 기상 환경은?

2026년 7월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.3℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

전남광주통합특별시 화순군 화순읍

만연리

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 7월 전남광주 화순군 화순읍 만연리에선 아파트가 3건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역3건 전세 계약 내역33건 월세 계약 내역2건 가게338곳 인구6,144명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지9.00㎍/㎥

이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

전남광주통합특별시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

만연리 2026년 7월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

복사될 내용 먼저 보기

1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

만연리 한눈에 보기

만연리에는 6,144명이 살고 가구 수는 3,370가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
7월에는 폭염이 12일, 열대야가 9일 잡혔습니다.
전남광주통합특별시 리 가운데 측정이 충분한 2,553곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 1일에서 12일 사이입니다.

전세·월세·갱신

전세는 33건이 잡혔고 중간 보증금은 4,550만원입니다.

가게

가게는 338곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 47.0%, 소매가 23.1%를 차지합니다.

만연리 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균9.00㎍/㎥

측정 2일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일

이번 달 평균기온27.0℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량3건

전세

전세·매매가 서로 다른 주택형이라 같은 평형 기준으로 비교할 수 있는 짝이 없어요 (전세 33건)

임차

갱신 거래가 측정되지 않았습니다.

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

6,144

명

가구

3,370

가구

가구당 인구

1.8

명

남녀 비율

남 46%, 여 54%

여성이 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

205

468

791

683

668

1,120

1,033

653

523

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

52.3% · 1,762

2인

25.7% · 865

3인

12.6% · 425

4인+

9.4% · 318

인구 추이같은 달 비교

’236,658 ’246,461▼3.0% ’256,361▼1.5% ’266,144▼3.4%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 205명이에요. 주민 가운데 3.3%예요. 화순읍 전체는 5.2%예요.

놀이 시설 8곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

동네	장소	이름	지도	안팎	운영	설치
만연리	주택단지	금호타운아파트 (105동) 광덕로 203 (금호타운) 519-806 전남 화순군 화순읍 만연리 237-1	N네이버 카카오	실외	민간	2013년
만연리	도시공원	광덕 제1공원 광덕로 162	N네이버 카카오	실외	공공	2010년
만연리	주택단지	유창2차아파트 광덕로 165 (화순유창허니문맨션2차) (화순유창허니문맨션2차)	N네이버 카카오	실외	민간	2009년
만연리	주택단지	금호타운아파트 (104동) 광덕로 203 (금호타운) 전남 화순군 화순읍 만연리 237-1(104동앞)	N네이버 카카오	실외	민간	2007년
만연리	주택단지	부영5차아파트 광덕로 202 (부영5차아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	1997년
만연리	주택단지	부영3차아파트 광덕로 180 (화순 부영아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	1997년
만연리	주택단지	부영1차아파트 (1) 광덕로 170 (부영1차아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	1993년
만연리	주택단지	부영1차아파트 (2) 광덕로 170 (부영1차아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	1993년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 4곳에 정원 71명 중 42명이 다녀요. 가정이 3곳, 국공립이 1곳이에요.

나이

유형

4곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	사랑어린이집061-371-5400	가정	11명	6명	2.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 3명 1세없음 2세없음 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 3명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	아이조아어린이집061-375-0585	가정	19명	10명	3.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 3명 1세없음 2세반 1개 아이 4명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 3명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	유창2차어린이집061-372-6869	가정	11명	3명	1.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세없음 2세없음 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 3개 아이 3명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	화순 하늘숲어린이집061-375-3213	국공립	30명	23명	2.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 0명 1세없음 2세반 2개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 6개 아이 8명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 8명 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

만연리 전체 338곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

화순읍 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천리	3억 4,000만 (측정 2곳 중 1위)	보류	7건
교리	보류	보류	4건
만연리 현재	보류	없음	3건
광덕리	보류	없음	2건
일심리	보류	없음	4건
벽라리	보류	보류	1건
대리	6,000만 (측정 2곳 중 7위)	없음	9건
계소리	보류	없음	1건
강정리	없음	없음	없음
감도리	없음	없음	없음
도웅리	없음	없음	없음
세량리	없음	없음	없음
연양리	없음	없음	없음
내평리	없음	없음	없음
서태리	없음	없음	없음
앵남리	없음	없음	없음
수만리	없음	없음	없음
주도리	없음	없음	없음
다지리	없음	없음	없음
이십곡리	없음	없음	없음
향청리	없음	없음	없음
신기리	없음	없음	없음
훈리	없음	없음	없음
동구리	없음	없음	없음
유천리	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 3건

전월 거래량 4건

전월 대비 -25%

거래방향 이번 달 3건 중 비교 가능 3건

신고가 0 직전보다 높음 2 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 1건 33%

중형 ~85㎡ 2건 67%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

만연리 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 77.8%

갱신 증액률 없음

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 없음

갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 35건

전체 임대차 계약

신규 35건100%

갱신 0건0%

전세와 월세 구성

전세 33건 (94%) 월세 2건 (6%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 35건 100%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 3,288만 4,550만 4,553만 33건

월세 보증금 3,288만 보류 3,815만 2건

월세 월 납입 6만 보류 7만 2건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적 33건이 모두 같은 평형대라 나눌 게 없어요

보증금

33건 이 달 잡힌 전세 계약

07.31

부영5 49.92㎡

신규

전세 4,336만

7층 1997년 준공

07.30

부영5 49.92㎡

신규

전세 4,553만

3층 1997년 준공

07.30

부영3 39.84㎡

신규

전세 3,748만

14층 1997년 준공

07.28

부영5 49.92㎡

신규

전세 4,553만

9층 1997년 준공

07.27

부영1 49.72㎡

신규

전세 3,288만

5층 1993년 준공

07.24

부영5 49.92㎡

신규

전세 4,476만

5층 1997년 준공

07.22

부영3 49.92㎡

신규

전세 4,550만

1층 1997년 준공

07.20

부영3 49.92㎡

신규

전세 4,331만

11층 1997년 준공

단지

정렬

기간

면적 2건이 모두 같은 평형대라 나눌 게 없어요

보증금 2건이 모두 같은 보증금대라 나눌 게 없어요

월세 2건이 모두 같은 월세라 나눌 게 없어요

2건 이 달 잡힌 월세 계약

07.24

부영5 49.92㎡

신규

보증 3,815만 / 월 7만

5층 1997년 준공

07.08

부영1 49.72㎡

신규

보증 3,288만 / 월 6만

5층 1993년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 26.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 37일

더한 달 2025년 7월, 2025년 8월, 2026년 6월

폭염 일수예요. 열대야는 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 39.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

26.98℃

평균 최고기온

31.75℃

평균 최저기온

23.50℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

↳ 폭염 시도 평균 9.6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

07.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

10.00㎍/㎥ 좋음

06.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.25	11.00	8.00	0.0250	0.0030
06.26	15.00	9.00	0.0340	0.0030
06.27	16.00	12.00	0.0330	0.0030
06.28	21.00	15.00	0.0340	0.0030
06.29	21.00	13.00	0.0320	0.0030
07.30	10.00	8.00	0.0140	0.0030
07.31	15.00	10.00	0.0260	0.0040

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.00 / 10.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0035 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0030 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.35 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전남광주통합특별시 화순군 화순읍에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 2곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	대리	6,000만	0일
2위	삼천리	3억 4,000만	0일

만연리 주거 환경 자주 묻는 질문

만연리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가 4,550만 (전세 거래 33건 기준)
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

만연리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0035 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

만연리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

만연리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 전월 대비 -25%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 2건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

만연리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 12일, 열대야 9일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 8.3℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 39.00mm

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이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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만연리

이 동네 한눈에

만연리 한눈에 보기

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

사람과 생활

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

면적대별 매매 건수

최신 매매 거래

임대차 안전

면적대별 임대차 건수

최근 임대차 계약

거주 환경

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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