부산광역시 중구

대청동1가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부평동4가 2억 4,000만 (1위) 84.8% 3건
대청동1가 현재 1억 9,100만 (2위) 57.1% 1건
보수동1가 1억 1,783만 (3위) - 3건
남포동5가 - (4위) - -
남포동6가 - (5위) - -
신창동4가 - (6위) - -
신창동3가 - (7위) - -
창선동1가 - (8위) - -
창선동2가 - (9위) - -
광복동1가 - (10위) - -
광복동2가 - (11위) - -
광복동3가 - (12위) - -
남포동1가 - (13위) - -
보수동2가 - (14위) - -
보수동3가 - (15위) - -
부평동1가 - (16위) - -
부평동2가 - (17위) - -
부평동3가 - (18위) - -
신창동1가 - (19위) - -
신창동2가 - (20위) - -
영주동 - (21위) - -
대창동1가 - (22위) - -
대창동2가 - (23위) - -
중앙동1가 - (24위) - -
중앙동2가 - (25위) - -
중앙동3가 - (26위) - -
중앙동4가 - (27위) - -
중앙동5가 - (28위) - -
중앙동6가 - (29위) - -
중앙동7가 - (30위) - -
동광동1가 - (31위) - -
동광동2가 - (32위) - -
동광동3가 - (33위) - -
동광동4가 - (34위) - -
동광동5가 - (35위) - -
대청동2가 - (36위) - -
대청동3가 - (37위) - -
남포동2가 - (38위) - -
대청동4가 - (39위) - -
남포동3가 - (40위) - -
남포동4가 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 9,100만
최저 1억 9,100만 최고 1억 9,100만
전세가율 57.1%
매매 1건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

1억 9,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,100만 1억 9,100만
1억 9,100만
매매가 밴드 1억 9,100만 ~ 1억 9,100만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 900만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.08
코모도에스테이트 49.72㎡
1억 9,100만
14층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

대청동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.08
코모도에스테이트 44.9㎡
신규
전세 1억 790만
14층 · 2013년 준공
08.08
코모도에스테이트 44.9㎡
신규
전세 1억 900만
14층 · 2013년 준공
08.08
코모도에스테이트 44.9㎡
신규
전세 1억 1,000만
14층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
3층 · 2013년 준공
08.31
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
7층 · 2013년 준공
08.30
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
5층 · 2013년 준공
08.21
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 2013년 준공
08.12
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.86℃
평균 최고기온
28.53℃
평균 최저기온
22.72℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
21.00℃
일교차 5.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.79 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.46 34.38 0.0832 0.0146
08.26 27.65 23.33 0.0596 0.0166
08.27 10.92 5.25 0.0504 0.0101
08.28 8.21 4.16 0.0516 0.0081
08.29 9.74 2.87 0.0378 0.0059
08.30 7.22 3.67 0.0338 0.0084
08.31 14.38 8.83 0.0462 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.35 / 34.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대청동1가 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대청동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대청동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 9,100만 · 전세 중간가 1억 900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm