부산광역시 중구

보수동1가

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보수동1가 현재 2.2억 (1위) - 3건
영주동 1.8억 (2위) - 5건
부평동4가 1.7억 (3위) - 3건
부평동2가 1.1억 (4위) - 1건
남포동6가 - (5위) - -
신창동4가 - (6위) - -
신창동3가 - (7위) - -
창선동1가 - (8위) - -
창선동2가 - (9위) - -
광복동1가 - (10위) - -
광복동2가 - (11위) - -
광복동3가 - (12위) - -
남포동1가 - (13위) - -
보수동2가 - (14위) - -
보수동3가 - (15위) - -
부평동1가 - (16위) - -
부평동3가 - (17위) - -
신창동1가 - (18위) - -
신창동2가 - (19위) - -
대창동1가 - (20위) - -
대창동2가 - (21위) - -
중앙동1가 - (22위) - -
중앙동2가 - (23위) - -
중앙동3가 - (24위) - -
중앙동4가 - (25위) - -
중앙동5가 - (26위) - -
중앙동6가 - (27위) - -
중앙동7가 - (28위) - -
동광동1가 - (29위) - -
동광동2가 - (30위) - -
동광동3가 - (31위) - -
동광동4가 - (32위) - -
동광동5가 - (33위) - -
대청동1가 - (34위) - -
대청동2가 - (35위) - -
대청동3가 - (36위) - -
남포동2가 - (37위) - -
대청동4가 - (38위) - -
남포동3가 - (39위) - -
남포동4가 - (40위) - -
남포동5가 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.2억
최저 2억 최고 2.5억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2.5억
2.2억
매매가 밴드 2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
대림에이스타운 76.545㎡
재건축연한
2억
5층 · 1994년 준공
04.19
미소지음주상복합 80.5746㎡
2.5억
2층 · 2014년 준공
04.04
미소지음주상복합 76.235㎡
2.4억
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

보수동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.04
대림에이스타운 76.545㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.33℃
평균 최고기온
22.98℃
평균 최저기온
16.84℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
13.20℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.79 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.33 6.71 0.0360 0.0127
06.25 13.08 5.08 0.0368 0.0088
06.26 20.17 3.92 0.0162 0.0105
06.27 18.54 4.88 0.0182 0.0094
06.28 13.00 4.63 0.0457 0.0135
06.29 27.75 8.46 0.0194 0.0110
06.30 18.54 5.67 0.0265 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 27.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0460 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

보수동1가 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

보수동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm