부산광역시 중구

보수동3가

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보수동2가 3억 2,200만 (1위) - 1건
보수동3가 현재 2억 7,376만 (2위) - 3건
부평동4가 1억 8,500만 (3위) - 1건
대청동1가 1억 8,000만 (4위) - 1건
영주동 1억 5,200만 (5위) - 6건
신창동4가 - (6위) - -
신창동3가 - (7위) - -
창선동1가 - (8위) - -
창선동2가 - (9위) - -
광복동1가 - (10위) - -
광복동2가 - (11위) - -
광복동3가 - (12위) - -
남포동1가 - (13위) - -
보수동1가 - (14위) - -
부평동1가 - (15위) - -
부평동2가 - (16위) - -
부평동3가 - (17위) - -
신창동1가 - (18위) - -
신창동2가 - (19위) - -
대창동1가 - (20위) - -
대창동2가 - (21위) - -
중앙동1가 - (22위) - -
중앙동2가 - (23위) - -
중앙동3가 - (24위) - -
중앙동4가 - (25위) - -
중앙동5가 - (26위) - -
중앙동6가 - (27위) - -
중앙동7가 - (28위) - -
동광동1가 - (29위) - -
동광동2가 - (30위) - -
동광동3가 - (31위) - -
동광동4가 - (32위) - -
동광동5가 - (33위) - -
대청동2가 - (34위) - -
대청동3가 - (35위) - -
남포동2가 - (36위) - -
대청동4가 - (37위) - -
남포동3가 - (38위) - -
남포동4가 - (39위) - -
남포동5가 - (40위) - -
남포동6가 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 7,376만
최저 2억 2,800만 최고 3억 4,327만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

2억 7,376만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,800만 3억 4,327만
2억 7,376만
매매가 밴드 2억 2,800만 ~ 3억 4,327만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
한웅드리머스 45.2329㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +53만
15층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +53만
02.08
서원블루오션F동 70.8014㎡
신고가
3억 4,327만 ▲ +7,327만
15층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +7,327만
02.07
보수3차봄여름가을겨울 59.0948㎡
2억 2,800만 ▼ -1,700만
11층 · 2017년 준공
02.07
보수3차봄여름가을겨울 59.0948㎡
거래취소
2억 2,800만
11층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

보수동3가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
8만원
보증금 1억 8,300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세8만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.24
한웅드리머스 45.2329㎡
신규
보증 1억 8,300만 / 월 8만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.20℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 5.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.20℃
평균 최고기온
3.24℃
평균 최저기온
-4.83℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속5.85 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.50 16.33 0.0380 0.0110
02.23 26.17 16.83 0.0424 0.0061
02.24 25.46 14.83 0.0390 0.0115
02.25 28.04 16.08 0.0390 0.0127
02.26 49.25 33.83 0.0477 0.0161
02.27 52.08 26.50 0.0347 0.0279
02.28 38.46 23.13 0.0444 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.99 / 33.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

보수동3가 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

보수동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보수동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 7,376만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,376만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm