부산광역시 해운대구 송정동 초미세먼지 수준은?

2026년 8월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 해운대구 송정동 갱신 전세 증액은?

2026년 8월 기준 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 해운대구 송정동 부동산 시장 방향은?

2026년 8월 기준 매매 거래량은 3건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 2건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 1건, 낮게 팔린 것이 1건입니다.

부산광역시 해운대구 송정동 기상 환경은?

2026년 8월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 6.3℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

부산광역시 해운대구

송정동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 8월 부산 해운대구 송정동에선 아파트가 3건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역3건 전세 계약 내역4건 월세 계약 내역5건 가게715곳 인구8,997명 날씨 리포트평균 27.2℃ 초미세먼지8.13㎍/㎥

이번 달 부산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

부산광역시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

송정동 2026년 8월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

송정동 한눈에 보기

송정동에는 8,997명이 살고 가구 수는 4,974가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
8월에는 폭염이 5일, 열대야가 11일 잡혔습니다.
부산광역시 동네 가운데 측정이 충분한 187곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 3일에서 18일 사이입니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 8.1㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 15.2㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
8월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 715곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 36.4%, 소매가 19.6%를 차지합니다.

동네 라벨

송정동 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균8.13㎍/㎥

측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일

이번 달 평균기온27.2℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량3건

전세

그 달 전세 거래가 없었어요

임차

갱신 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

8,997

명

가구

4,974

가구

가구당 인구

1.8

명

남녀 비율

남 48%, 여 52%

여성이 조금 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

258

485

665

979

1,141

1,470

1,914

1,413

672

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

48.9% · 2,430

2인

32.1% · 1,598

3인

11.5% · 573

4인+

7.5% · 373

인구 추이같은 달 비교

’239,460 ’249,206▼2.7% ’259,012▼2.1% ’268,997▼0.2%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 258명이에요. 주민 가운데 2.9%예요. 해운대구 전체는 5.3%예요.

놀이 시설 16곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
도시공원	부산그린레일웨이 어린이놀이터2 송정동 144-7번지 어린이놀이터	N네이버 카카오	실외	공공	2018년
주택단지	경보 이리스힐 해운대 아파트 송정광어골로82번길 85-11 (송정동, 해운대경보이리스 힐아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	해운대송정우림필유 103동 앞 놀이터 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	2015년
주택단지	해운대송정우림필유 104동 앞 놀이터 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	2015년
어린이집	동해어린이집 놀이터 송정2로 67 (송정동)	N네이버 카카오	실외	민간	2014년
주택단지	송정1단지주공아파트 유아놀이터 송정1로 20(송정동, 송정1단지주공아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	2013년
유치원	아이윌유치원 어린이놀이시설 송정중앙로15번길 107 (송정동)	N네이버 카카오	실외	민간	2012년
주택단지	송정2휴먼시아 202동 앞 놀이터 해운대로 1188 (송정동)	N네이버 카카오	실외	공공	2010년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 3곳에 정원 187명 중 97명이 다녀요. 국공립이 2곳, 사회복지법인이 1곳이에요.

나이

유형

3곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	동해어린이집051-704-1158	사회복지법인	125명	59명	5.9명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 2개 아이 8명 2세반 2개 아이 11명 3세반 1개 아이 10명 4세반 1개 아이 11명 5세반 1개 아이 10명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아반 1개 아이 3명
	송정해송어린이집051-704-1157	국공립	32명	21명	2.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 7명 1세반 2개 아이 9명 2세반 1개 아이 5명 3세반 1개 아이 0명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 0명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아반 1개 아이 0명
	우림햇살어린이집051-704-3007	국공립	30명	17명	2.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 3명 1세반 2개 아이 4명 2세반 2개 아이 8명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 2명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 185명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	송정초등학교051-709-6700	공립	185명	15.4명
학년별 학생 수 1학년15명 2학년29명 3학년18명 4학년33명 5학년39명 6학년44명 학년별 한 반 인원 1학년15명 2학년14.5명 3학년18명 4학년16.5명 5학년19.5명 6학년22명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 7명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

송정동 전체 715곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
우동	7억 8,600만 (측정 6곳 중 1위)	46.0%	61건
중동	7억 4,500만 (측정 6곳 중 2위)	56.8%	43건
재송동	5억 3,100만 (측정 6곳 중 3위)	53.6%	38건
좌동	3억 7,750만 (측정 6곳 중 4위)	63.9%	78건
반여동	3억 4,300만 (측정 6곳 중 5위)	69.6%	41건
송정동 현재	보류	없음	3건
반송동	1억 1,600만 (측정 6곳 중 7위)	보류	8건
석대동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 3건

전월 거래량 3건

전월 대비 +0%

거래방향 이번 달 3건 중 비교 가능 2건

신고가 0 직전보다 높음 1 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1

비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 1건 33%

중형 ~85㎡ 2건 67%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

송정동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 66.3%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 1건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 9건

전체 임대차 계약

신규 8건89%

갱신 1건11%

전세와 월세 구성

전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 3건 33%

중형 ~85㎡ 6건 67%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 2억 2,000만 보류 2억 7,300만 4건

월세 보증금 1,500만 3,000만 5,000만 5건

월세 월 납입 55만 120만 150만 5건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

4건 이 달 잡힌 전세 계약

08.25

더폴디오션 59.93㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 2026년 준공

08.22

해운대경보이리스힐아파트 75.57㎡

갱신

전세 2억 7,300만

5층 2018년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

08.14

더폴디오션 67.78㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 2026년 준공

08.12

더폴디오션 59.93㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 2026년 준공

단지

정렬

기간

면적

보증금

월세

5건 이 달 잡힌 월세 계약

08.26

더폴디오션 74.05㎡

신규

보증 3,000만 / 월 145만

20층 2026년 준공

08.25

더폴디오션 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

16층 2026년 준공

08.14

더폴디오션 67.78㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

25층 2026년 준공

08.07

더폴디오션 67.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

3층 2026년 준공

08.06

쏠데까사 48.14㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

8층 2012년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 27.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 11일

더한 달 2025년 8월, 2026년 6월, 2026년 7월

폭염 일수예요. 열대야는 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 150.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

27.18℃

평균 최고기온

30.75℃

평균 최저기온

24.48℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

21.20℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

↳ 폭염 시도 평균 8.5일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 150.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

08.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

5.00㎍/㎥ 좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	29.00	21.00	0.0550	0.0050
08.26	18.00	12.00	0.0400	0.0040
08.27	16.00	4.00	0.0380	0.0040
08.28	9.00	3.00	0.0110	0.0050
08.29	13.00	4.00	0.0090	0.0040
08.30	10.00	3.00	0.0140	0.0040
08.31	13.00	5.00	0.0110	0.0040

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.13 / 21.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0347 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0039 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0030 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.23 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 해운대구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	반송동	1억 1,600만	0일
2위	반여동	3억 4,300만	0일
3위	좌동	3억 7,750만	0일
4위	재송동	5억 3,100만	0일
5위	중동	7억 4,500만	0일
6위	우동	7억 8,600만	0일

송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(4건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.23 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 전월 대비 +0%
거래방향은 비교 가능 2건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 5일, 열대야 11일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 6.3℃
하루 80mm 이상 온 날 2일, 하루 최대 강수량 150.50mm

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부산광역시 해운대구 안의 다른 동네

이번 달 부산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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송정동

이 동네 한눈에

송정동 한눈에 보기

실거주 관점

임차 관점

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