부산광역시 금정구 구서동
삼산
2025년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
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전세
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월세
보증금 30 / 40만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
6건
2024
1건
▼5
매매 거래
최근 7건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09 | 74.05㎡ (22평) | 2층 | 2억 | |
| 2023.09 | 60.27㎡ (18평) | 3층 | 1억 9,500만 | ▲500만 |
| 2023.08 | 64.27㎡ (19평) | 3층 | 2억 5,600만 | ▼100만 |
| 2023.08 | 64.27㎡ (19평) | 4층 | 2억 5,700만 | |
| 2023.08 | 54.27㎡ (16평) | 4층 | 2억 2,900만 | |
| 2023.06 | 60.27㎡ (18평) | 4층 | 1억 9,000만 | ▼3,500만 |
| 2023.05 | 60.27㎡ (18평) | 2층 | 2억 2,500만 |
전월세 거래
최근 11건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 2층 | 2,000 / 30만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 2층 | 30 / 40만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 3층 | 500 / 25만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 3층 | 500 / 25만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 3층 | 500 / 25만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 60.3㎡ (18평) | 3층 | 500 / 25만 | 신규 |
| 2025.06 | 월세 | 64.3㎡ (19평) | 4층 | 2,300 / 20만 | 신규 |
| 2024.09 | 전세 | 74.1㎡ (22평) | 2층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2024.01 | 월세 | 54.3㎡ (16평) | 1층 | 1,000 / 29만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 60.3㎡ (18평) | 2층 | 1억 2,000만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 64.3㎡ (19평) | 5층 | 9,500만 | 갱신 |
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금정구 인근 단지 비교
2025년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 | - | 2건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 7억 2,500만 | 56.8% | 23건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 1,900만 | 61.6% | 3건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 500만 | 76.7% | 11건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 5억 6,600만 | 57.7% | 3건 |
| 부곡동 | 동원로얄듀크 | 5억 6,500만 | - | 2건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 4,000만 | 59.3% | 5건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 5억 4,000만 | 65.3% | 8건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 5억 2,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 2,000만 | - | 13건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 1,350만 | - | 4건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 5억 1,000만 | 70.6% | 3건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가1단지 | 4억 8,600만 | - | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 7,000만 | 68.3% | 9건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 4억 4,250만 | 69.1% | 4건 |
| 부곡동 | 대우 | 4억 3,625만 | - | 4건 |
| 구서동 | 선경2 | 4억 3,200만 | 46.3% | 2건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 4억 700만 | 76.5% | 5건 |
| 부곡동 | 해피투모로우 | 4억 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 3억 8,000만 | 76.3% | 2건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 8,000만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 경보온천타워 | 3억 7,050만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 3억 4,000만 | 41.3% | 3건 |
| 청룡동 | 금정산경동메르빌아파트 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 유림노르웨이아침 | 3억 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산태진팰리스2차 | 2억 9,700만 | - | 1건 |
| 구서동 | 진흥목화 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 허브팰리스장전 | 2억 8,150만 | - | 2건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 명승명가 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 2억 5,900만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 홍원메르디앙 | 2억 5,900만 | - | 1건 |
| 남산동 | 우남이채롬 | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 금정더유엘프리미어 | 2억 4,950만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 2억 4,800만 | 77.9% | 3건 |
| 구서동 | 석탑그레이스빌 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산삼전빌라 | 2억 4,500만 | - | 2건 |
| 장전동 | 반야빌라 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 한아름 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 3,700만 | - | 3건 |
| 구서동 | 새천년골든밸류빌 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 한일 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산한신 | 2억 2,500만 | - | 2건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 2,000만 | 81.8% | 1건 |
| 구서동 | 스카이엘 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 지성캐슬 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 신동아 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부호하이츠 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 동원 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 2억 300만 | - | 3건 |
| 장전동 | 현대2 | 2억 | 86.5% | 1건 |
| 구서동 | 남영하이빌 | 2억 | - | 1건 |
| 구서동 | 보성오페라 | 2억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 협진태양 | 1억 9,745만 | - | 13건 |
| 서동 | 성지아파트 | 1억 9,550만 | - | 2건 |
| 구서동 | 아름베스트빌6차 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 1억 9,500만 | 99.5% | 3건 |
| 부곡동 | 국제그린 | 1억 8,900만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전경보 | 1억 8,900만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 1억 8,500만 | 97.3% | 2건 |
| 구서동 | 산들파르테2차 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정맨션 | 1억 7,500만 | 74.3% | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산누리마을 | 1억 6,250만 | - | 2건 |
| 구서동 | 그린빌 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 신일 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 정구팰리스 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 청룡예뜨랑1 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼성파크 | 1억 3,700만 | - | 2건 |
| 회동동 | 금성타운 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 골든팰리스 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아스카이동 | 1억 3,025만 | - | 2건 |
| 서동 | (207-3) | 1억 2,250만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 8,500만 | 88.2% | 1건 |
| 장전동 | 온천장역삼정그린코아 | 6,450만 | - | 2건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 6,200만 | - | 2건 |
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