부산광역시 금정구 구서동
구서벽산메가트리움
2026년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 1,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 1,000만
전세
2억 4,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
-
월세
데이터 없음
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매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 23.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
2건
2025
6건
▲4
2026
1건
● 현재
면적별 시세
2026년 4월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 1건
약 18평
2억 1,000만
평당
1,166만
매매 거래
최근 11건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.72㎡ (18평) | 22층 | 2억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.54㎡ (26평) | 22층 | 2억 6,500만 | ▼400만 |
| 2025.06 | 84.54㎡ (26평) | 17층 | 2억 6,900만 | ▲200만 |
| 2025.02 | 84.54㎡ (26평) | 24층 | 2억 6,700만 | ▲700만 |
| 2025.02 | 79.92㎡ (24평) | 15층 | 2억 5,300만 | |
| 2025.02 | 84.54㎡ (26평) | 15층 | 2억 6,000만 | ▼1,300만 |
| 2025.01 | 84.54㎡ (26평) | 14층 | 2억 7,300만 | ▲2,300만 |
| 2024.09 | 59.72㎡ (18평) | 15층 | 1억 9,400만 | ▼1,500만 |
| 2024.07 | 84.54㎡ (26평) | 9층 | 2억 5,000만 | ▼3,000만 |
| 2023.12 | 84.54㎡ (26평) | 8층 | 2억 8,000만 | |
| 2023.10 | 59.72㎡ (18평) | 19층 | 2억 900만 |
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전월세 거래
최근 6건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 13층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 25층 | 2억 3,050만 | 갱신 |
| 2024.11 | 월세 | 79.9㎡ (24평) | 22층 | 3,000 / 70만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 84.5㎡ (26평) | 25층 | 2억 3,050만 | 갱신 |
| 2023.12 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 14층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2023.12 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 14층 | 1억 7,000만 | 신규 |
금정구 인근 단지 비교
2026년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 장전동 | 래미안포레스티지1단지(장전동) | 9억 2,500만 | 41.1% | 1건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 7억 5,250만 | - | 2건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 7억 4,250만 | 49.3% | 8건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 5,050만 | 71.1% | 4건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 6억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 5억 7,000만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가1단지 | 5억 3,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 3,400만 | - | 2건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 5억 3,000만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 2,000만 | - | 3건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 9,400만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 4억 9,300만 | 87.2% | 1건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 7,250만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 부곡롯데캐슬디아망 | 4억 6,500만 | - | 2건 |
| 장전동 | 금정힐스테이트 | 4억 5,900만 | 80.6% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 5,500만 | 96.5% | 5건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 4억 5,300만 | - | 7건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 4억 4,450만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 동원로얄듀크 | 4억 4,250만 | - | 4건 |
| 구서동 | 구서쌍용스윗닷홈 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 9,000만 | - | 3건 |
| 남산동 | 남산하이츠타운 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서시티타워 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동다성이룸 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 파크아트온 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 삼부 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 협성그린 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 마드레빌 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 태성캐슬 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 2억 1,600만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한 | 2억 1,400만 | - | 1건 |
| 장전동 | 온천장해피투모로우 | 2억 1,100만 | 90.1% | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 1,000만 | 81.0% | 1건 |
| 구서동 | 구서벽산메가트리움 현재 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 신동아 | 2억 600만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금강빌라 | 2억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 협진태양 | 1억 9,745만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 행복이가득한집 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 서동 | 성지아파트 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 1억 7,600만 | - | 2건 |
| 청룡동 | 남화기수타워 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 해성비발디 | 1억 6,350만 | - | 1건 |
| 남산동 | 동산빌라 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 회동동 | 금성타운 | 1억 2,900만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 1억 2,500만 | 100.0% | 3건 |
| 남산동 | 삼성 | 1억 1,150만 | - | 2건 |
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