부산광역시 연제구

연산동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 94건 (순수월세 포함)

2026년 8월 부산 연제구 연산동 월세 중간은 보증금 2,900만원에 월 57만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 94건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역95건 전세 계약 내역40건 가게7,198곳 인구141,134명 날씨 리포트평균 27.8℃ 초미세먼지9.81㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

2,900만

전체 중간값

중간 월세

57만

월세 중간값

신규 계약

85건

전체 대비 90.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 8.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

109

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +67.9% 8월 계약 94건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 26건중간 보증금 2,400만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 3,000만

소형 28% 중소형 28% 중형 45%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

주공중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 11건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

연산롯데캐슬골드포레중간 보증금 1억중간 월세 58만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금