대구광역시 중구 달성동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 45.1%입니다. 매매 중간가 5.3억 기준입니다.

대구광역시 중구 달성동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 중구 달성동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 달성동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 5.3억입니다.

대구광역시 중구 달성동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.2℃입니다.

대구광역시 중구

달성동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 57개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동산동	5.7억 (1위)	-	3건
달성동 현재	5.3억 (2위)	45.1%	6건
대신동	4.9억 (3위)	59.8%	14건
수창동	4.7억 (4위)	-	12건
삼덕동3가	4.3억 (5위)	60.0%	2건
대봉동	4.2억 (6위)	55.9%	14건
남산동	4.0억 (7위)	60.5%	42건
봉산동	3.9억 (8위)	-	1건
삼덕동2가	2.8억 (9위)	-	1건
동인동1가	- (10위)	-	-
동인동2가	- (11위)	-	-
동인동3가	- (12위)	-	-
동인동4가	- (13위)	-	-
삼덕동1가	- (14위)	-	-
장관동	- (15위)	-	-
상서동	- (16위)	-	-
수동	- (17위)	-	-
덕산동	- (18위)	-	-
종로1가	- (19위)	-	-
종로2가	- (20위)	-	-
사일동	- (21위)	-	-
동일동	- (22위)	-	-
남일동	- (23위)	-	-
전동	- (24위)	-	-
동성로3가	- (25위)	-	-
동문동	- (26위)	-	-
문화동	- (27위)	-	-
공평동	- (28위)	-	-
동성로2가	- (29위)	-	-
태평로1가	- (30위)	-	-
교동	- (31위)	-	-
용덕동	- (32위)	-	-
완전동	- (33위)	-	-
도원동	- (34위)	-	-
화전동	- (35위)	-	-
향촌동	- (36위)	-	-
북내동	- (37위)	-	-
상덕동	- (38위)	-	-
태평로3가	- (39위)	-	-
인교동	- (40위)	-	-
서야동	- (41위)	-	-
서성로1가	- (42위)	-	-
시장북로	- (43위)	-	-
하서동	- (44위)	-	-
남성로	- (45위)	-	-
서내동	- (46위)	-	-
북성로2가	- (47위)	-	-
포정동	- (48위)	-	-
대안동	- (49위)	-	-
서문로1가	- (50위)	-	-
동성로1가	- (51위)	-	-
태평로2가	- (52위)	-	-
북성로1가	- (53위)	-	-
계산동1가	- (54위)	-	-
계산동2가	- (55위)	-	-
서문로2가	- (56위)	-	-
서성로2가	- (57위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건

전월 대비 +50%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.3억

최저 4.6억 최고 5.5억

전세가율 45.1%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.6억 5.5억

5.3억

매매가 밴드 4.6억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

45.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

달성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.1% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 59건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 59건 중

57건 97%

갱신 계약 전체 59건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 59건

전세 35건 (59%) 월세·반전세 24건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2023년 준공

07.26

달성파크푸르지오힐스테이트 84.7259㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2023년 준공

07.23

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2023년 준공

07.22

달성파크푸르지오힐스테이트 39.7662㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2023년 준공

07.21

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

전세 2.5억

18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.29

달성파크푸르지오힐스테이트 59.7402㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

15층 · 2023년 준공

07.28

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

7층 · 2023년 준공

07.28

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9221㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

07.28

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

14층 · 2023년 준공

07.27

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.85℃

평균 최고기온

32.06℃

평균 최저기온

22.91℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

18.40℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 84.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.92	5.33	0.0190	0.0112
07.26	18.90	10.65	0.0126	0.0140
07.27	25.88	16.33	0.0232	0.0144
07.28	34.46	24.04	0.0251	0.0130
07.29	30.67	22.67	0.0311	0.0126
07.30	28.00	21.96	0.0376	0.0078
07.31	27.42	20.58	0.0419	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 31.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 중구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼덕동2가	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉산동	3.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남산동	4.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대봉동	4.2억	0일	공기질 최우수
5위	삼덕동3가	4.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

달성동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

달성동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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달성동 주거 환경 자주 묻는 질문

달성동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

달성동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm

달성동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

달성동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 5.3억

달성동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.00mm

달성동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

달성동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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