대구광역시 서구

내당동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5억 5,500만 (1위) - 4건
내당동 현재 3억 3,725만 (2위) 63.5% 23건
평리동 2억 9,328만 (3위) 62.6% 24건
중리동 2억 1,000만 (4위) - 4건
비산동 1억 6,500만 (5위) - 4건
원대동1가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 23건
전월 대비 -40%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 3,725만
최저 1억 최고 7억 2,800만
전세가율 63.5%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 3,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7억 2,800만
3억 3,725만
매매가 밴드 1억 ~ 7억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,076만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
전원 46.6777㎡
재건축연한
1억 500만
3층 · 1981년 준공
04.23
내당시영 55.34㎡
재건축연한
1억 5,400만 ▼ -1,400만
1층 · 1979년 준공
04.22
두류역자이 84.9723㎡
7억 2,000만 ▲ +1억 500만
41층 · 2025년 준공
04.20
두류스타힐스 84.953㎡
6억 3,400만 ▼ -9,400만
47층 · 2025년 준공
04.20
두류역자이 59.9708㎡
4억 8,000만 ▲ +5,700만
39층 · 2025년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

내당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
27건 96%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 12건 (43%) 월세·반전세 16건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
108만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
삼익뉴타운 85.02㎡
신규
전세 1억 4,100만
1층 · 1980년 준공
04.19
삼익뉴타운 46.135㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 1980년 준공
04.18
두류역자이 59.9708㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 2025년 준공
04.18
e편한세상두류역 74.9916㎡
신규
전세 3억
6층 · 2022년 준공
04.17
반고개역푸르지오 84.8648㎡
신규
전세 2억 9,000만
20층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.21
두류스타힐스 84.953㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
35층 · 2025년 준공
04.18
삼익뉴타운 46.21㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1980년 준공
04.18
광장타운1차 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
11층 · 1984년 준공
04.17
내당시영 55.34㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
3층 · 1979년 준공
04.14
두류스타힐스 84.953㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.25℃
평균 최고기온
21.38℃
평균 최저기온
9.54℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 44.00 13.00 0.0410 0.0140
04.24 24.00 8.00 0.0450 0.0120
04.25 30.00 14.00 0.0460 0.0150
04.26 32.00 16.00 0.0440 0.0120
04.27 39.00 16.00 0.0550 0.0130
04.28 33.00 13.00 0.0500 0.0100
04.29 24.00 11.00 0.0490 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

내당동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,725만 · 전세 중간가 2억 2,076만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm