대구광역시 서구

평리동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 4억 7,750만 (1위) 51.0% 3건
내당동 3억 1,438만 (2위) 55.3% 10건
평리동 현재 2억 8,453만 (3위) 61.3% 21건
비산동 2억 6,500만 (4위) - 1건
중리동 1억 8,238만 (5위) 53.0% 9건
원대동1가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 21건
전월 대비 +0%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 8,453만
최저 1억 695만 최고 5억
전세가율 61.3%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 3건

매매 가격

2억 8,453만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 695만 5억
2억 8,453만
매매가 밴드 1억 695만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.3% 전세 비중 높음
61.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,517만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
평리롯데캐슬 139.4864㎡
3억 9,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2009년 준공
12.26
평리청구타운 60.0㎡
1억 7,500만 ▼ -1,000만
4층 · 2000년 준공
12.26
평리청구타운 84.965㎡
2억 5,300만 ▼ -5,200만
5층 · 2000년 준공
12.22
평리롯데캐슬 84.9639㎡
3억 900만 ▲ +700만
12층 · 2009년 준공
12.21
서대구역화성파크드림 84.9735㎡
4억 3,900만 ▼ -5,850만
4층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.8% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
27건 96%
갱신 계약 전체 28건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 15건 (54%) 월세·반전세 13건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
전세 2억 5,500만
17층 · 2023년 준공
12.26
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2011년 준공
12.25
서대구역화성파크드림 84.9957㎡
신규
전세 3억
19층 · 2023년 준공
12.23
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9308㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2023년 준공
12.21
서대구역화성파크드림 74.8982㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
평리청구타운 59.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2000년 준공
12.30
빅토리아 22.5㎡
신규
보증 500만 / 월 26만
6층 · 2011년 준공
12.26
서대구역화성파크드림 99.4861㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2023년 준공
12.24
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
13층 · 2023년 준공
12.22
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.01℃
평균 최고기온
7.78℃
평균 최저기온
-1.28℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.13 16.88 0.0175 0.0328
12.26 43.54 21.46 0.0227 0.0285
12.27 26.58 11.92 0.0282 0.0189
12.28 28.08 13.42 0.0302 0.0141
12.29 24.42 11.88 0.0191 0.0259
12.30 36.42 18.79 0.0148 0.0365
12.31 36.83 15.67 0.0234 0.0284
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 25.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0269 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

평리동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,453만 · 전세 중간가 2억 3,517만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 8,453만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm