인천광역시 중구

항동7가

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 52개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
운남동 4억 1,425만 (1위) 59.5% 27건
중산동 3억 7,843만 (2위) 59.1% 67건
운서동 2억 8,365만 (3위) 74.2% 32건
신흥동1가 2억 7,067만 (4위) 76.4% 3건
신흥동3가 2억 4,875만 (5위) 82.2% 6건
답동 2억 4,000만 (6위) - 1건
신생동 1억 3,900만 (7위) - 1건
항동7가 현재 1억 2,900만 (8위) 80.2% 9건
신흥동2가 1억 2,111만 (9위) - 1건
북성동1가 1억 1,500만 (10위) - 1건
해안동2가 - (11위) - -
해안동3가 - (12위) - -
해안동4가 - (13위) - -
관동1가 - (14위) - -
관동2가 - (15위) - -
항동1가 - (16위) - -
항동2가 - (17위) - -
항동3가 - (18위) - -
항동4가 - (19위) - -
용동 - (20위) - -
인현동 - (21위) - -
전동 - (22위) - -
북성동2가 - (23위) - -
북성동3가 - (24위) - -
선린동 - (25위) - -
송월동1가 - (26위) - -
송월동2가 - (27위) - -
송월동3가 - (28위) - -
관동3가 - (29위) - -
중앙동1가 - (30위) - -
중앙동2가 - (31위) - -
중앙동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
덕교동 - (34위) - -
무의동 - (35위) - -
항동5가 - (36위) - -
항동6가 - (37위) - -
송학동1가 - (38위) - -
송학동2가 - (39위) - -
송학동3가 - (40위) - -
사동 - (41위) - -
신포동 - (42위) - -
경동 - (43위) - -
선화동 - (44위) - -
유동 - (45위) - -
율목동 - (46위) - -
도원동 - (47위) - -
내동 - (48위) - -
운북동 - (49위) - -
을왕동 - (50위) - -
남북동 - (51위) - -
해안동1가 - (52위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,900만
최저 8,000만 최고 1억 8,000만
전세가율 80.2%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 1억 8,000만
1억 2,900만
매매가 밴드 8,000만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.2% 위험 수준
80.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
라이프비취1차 72.73㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +3,000만
7층 · 1980년 준공
04.22
라이프비취3차 84.76㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▼ -3,900만
7층 · 1990년 준공
04.22
라이프비취3차 84.76㎡
거래취소 재건축연한
1억 8,000만
7층 · 1990년 준공
04.21
라이프비취2차 54.71㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,300만
2층 · 1981년 준공
04.18
라이프비취2차 40.0㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -700만
5층 · 1981년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

항동7가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
18건 100%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 6건 (33%) 월세·반전세 12건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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04.17
라이프비취1차 72.73㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 1980년 준공
04.14
라이프비취1차 72.73㎡
신규
전세 1억
3층 · 1980년 준공
04.10
라이프비취2차 40.0㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1981년 준공
04.08
라이프비취1차 72.73㎡
신규
전세 9,000만
9층 · 1980년 준공
04.05
라이프비취2차 40.0㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
라이프비취2차 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1981년 준공
04.29
라이프비취2차 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 1981년 준공
04.23
라이프비취3차 125.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 1990년 준공
04.23
라이프비취1차 72.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1980년 준공
04.22
라이프비취3차 125.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.46℃
평균 최고기온
16.88℃
평균 최저기온
6.58℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
1.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 61.79 25.63 0.0390 0.0267
04.25 58.63 14.33 0.0368 0.0205
04.26 49.75 12.79 0.0340 0.0265
04.27 35.00 9.00 0.0508 0.0168
04.28 50.17 14.33 0.0409 0.0288
04.29 61.07 22.13 0.0371 0.0302
04.30 - 17.92 0.0551 0.0292
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.60 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0383 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0286 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

항동7가 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

항동7가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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항동7가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,900만 · 전세 중간가 8,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm